农村离婚房子该如何分割?想离婚但对方坚决不同意怎么办?
农村离婚时房子的分割要先区分房屋性质,看是夫妻共同财产还是个人财产或者家庭共同财产。
如果是夫妻共同财产,分割方式如下:首先由双方协议处理。比如夫妻婚后一起出钱在农村盖的房子,双方可以商量怎么分,比如一方要房子,给另一方相应补偿等。
若协议不成,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。像《民法典》第一千零八十七条就有相关规定。例如,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,若双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割 。
具体不同情况的农村房屋分割如下:
1. 夫妻一方婚前建起的房屋,通常为一方所有;要是婚后有共同还贷的,得到房屋的一方要给另一方相应补偿。
2. 婚前男女双方家庭共同出资建造的房屋,属于夫妻共同所有,离婚时一般对等分割。
3. 婚后一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋,夫妻婚后共同居住,一般视为父母赠与夫妻双方的财产,没有特殊情况就双方平分。
4. 婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产,结婚后没有明确给夫妻双方,且婚后与其他家庭成员一起居住没分家析产的,属于一方及其他家庭成员共同房产,不能作为夫妻共有财产分割。
5. 婚姻关系存续期间,家庭建造或购买并供全体家庭成员共同居住使用的,要认定其中夫妻财产的相应份额,一般是确认每个家庭成员应得份额,给离开家庭的一方相应金钱补偿。
如果想离婚对方死活不同意,我国法律规定,男女一方要求离婚,另一方不同意的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
法院在审理一方不同意离婚的案件时,首先会进行调解。要是调解无效,法院会根据具体情况判决。如果存在重婚或与他人同居、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员、有赌博、吸毒等恶习屡教不改、因感情不和分居满二年等导致夫妻感情破裂的情形,法院一般会判决准予离婚 。
相关概念:
分家析产:就是家庭成员之间对家庭共有财产进行分割,明确各自份额。
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