农村宅基地拆迁补偿款如何分配?
我家在农村,现在宅基地要拆迁了,会有一笔补偿款。家里人对于这笔补偿款该怎么分有不同的想法,我想了解 下从法律角度,这笔农村宅基地拆迁补偿款到底该怎么分配呢?
张凯执业律师
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农村宅基地拆迁补偿款的分配问题需要综合多方面因素考量。首先,我们要清楚农村宅基地拆迁补偿通常包含宅基地补偿和房屋补偿两部分。宅基地的所有权归村集体,所以宅基地补偿款一般会直接发放给村集体;而房屋是村民个人的私有财产,房屋补偿款则归村民所有。
从法律规定来看,依据《中华人民共和国土地管理法》,农村村民一户只能拥有一处宅基地。在拆迁补偿时,对于符合“一户一宅”原则的村民,能依法获得相应的补偿。对于宅基地补偿款归村集体后,村集体可以按照民主议定程序,在本集体经济组织内部进行分配。比如,有的村集体会根据村民在本村的户籍情况、居住年限等因素进行分配。
对于房屋补偿款的分配,如果房屋是家庭成员共同出资建造的,那么补偿款就属于家庭成员共有。在分配时,一般会按照各自的出资比例进行。要是家庭成员之间有约定的,就按照约定分配。比如,父母和子女共同出资建房,当时约定好了各自的份额,那么拆迁补偿款就按此份额分配。
如果涉及到继承问题,根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,被继承人死亡后,其房屋拆迁补偿款作为遗产由继承人继承。有遗嘱的,按照遗嘱继承;没有遗嘱的,按照法定继承顺序进行分配。例如,老人去世后,其房屋拆迁补偿款就由其子女等法定继承人继承。
此外,如果存在宅基地使用权流转的情况,比如通过合法的买卖、赠与 等方式流转宅基地使用权,拆迁补偿款的分配就要根据具体的流转协议来确定。总之,农村宅基地拆迁补偿款的分配要遵循法律法规和相关政策的规定,同时兼顾公平合理的原则。
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