乡头房子拆迁怎么补偿?

我家在乡下有套房子,现在说要拆迁了。我不太清楚这拆迁补偿是怎么算的,是按面积算还是按人口算,补偿方式有哪些,是给房子还是给钱,想了解下具体的补偿规则和标准。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

农村房屋拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规给予的补偿。下面为你详细介绍一下相关内容。


首先是补偿方式,一般有三种。一是货币补偿,这是最直接的方式,就是拆迁方直接给被拆迁人一笔钱作为补偿。这笔钱的数额是根据被拆迁房屋的价值、搬迁费、临时安置费等因素来确定的。二是产权置换,拆迁方会提供新的房屋给被拆迁人居住,通常会根据被拆迁房屋的面积和价值,置换相应面积和价值的新房。三是货币补偿与产权置换相结合,一部分给予货币补偿,另一部分则进行产权置换。


其次,补偿的构成。农村房屋拆迁补偿主要包括房屋价值补偿、宅基地补偿、地上附着物和青苗补偿、搬迁费、临时安置费等。房屋价值补偿是根据房屋的结构、面积、成新度等因素来评估确定的。宅基地补偿是对宅基地使用权的补偿,因为农村宅基地属于集体所有,但是被拆迁人有使用权。地上附着物和青苗补偿是对房屋周边的树木、庄稼等的补偿。搬迁费是指被拆迁人因搬迁而产生的费用,临时安置费是在被拆迁人过渡期间提供的居住费用。


相关法律依据方面,《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。《中华人民共和国土地管理法》也对农村集体土地征收和房屋拆迁补偿做出了原则性的规定,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。总之,农村房屋拆迁补偿需要综合考虑多种因素,并且严格按照法律规定进行。

相关问题

为您推荐20个最新问题

旷工多久公司可以解除劳动合同,且解除后能否领取失业保险金?

我在公司上班,最近因为一些特殊情况可能会出现旷工情况,很担心旷工时间长了会被解除劳动合同,也不清楚如果真被解除了能不能领失业保险金。想具体了解下相关规定和要求。

严重醉驾和醉驾如何处罚?醉驾223该怎么处理?

我想了解一下关于醉驾的处罚规定。我朋友之前因为酒驾被查过,这次又醉驾了,酒精含量达到了223。我想知道这种情况会面临怎样的处罚,法律上对于严重醉驾和普通醉驾的界定是怎样的,像他这种情况会有从轻处理的可能吗?

定金合同毁约是否要还中介费?

我通过中介和卖家签了定金合同,现在我这边毁约了,和中介之前也没仔细聊过毁约后中介费咋算。我就想知道这种情况下,我到底还需不需要给中介付中介费啊,想搞清楚这中间的法律规定是咋样的。

军人转业安置工作月工资是多少?

我是一名面临转业安置的军人,对未来工作的月工资情况心里没底。想知道转到不同地区、不同单位,工资待遇差别大不大,到底能拿多少月工资,好提前做些规划。

拆迁房买卖如何签合同?

我最近打算买一套拆迁房,但是对签合同这方面不太懂,心里很没底。不知道合同里都该写清楚哪些关键内容,害怕万一合同没签好,以后出现各种麻烦。想了解一下签拆迁房买卖合同都需要注意些什么,要怎么签才能保障自己的权益 。

辞职发工资会扣钱吗?怎么计算?

我最近打算辞职,但是担心公司会扣我工资。我在公司工作得挺正常的,没有犯什么大错,就是正常离职。想知道按照法律规定,辞职发工资的时候到底会不会扣钱呀?要是扣的话,具体是怎么计算的呢?希望能得到详细准确的解答。

交通事故没钱赔偿会被拘留吗

我前段时间出了交通事故,责任认定我这边要承担赔偿,但我目前确实没钱赔偿。我很担心因为没钱赔就被拘留,想问下在法律上,交通事故没钱赔偿的话会不会被拘留啊?

老赖欠钱不还,我卸掉他四肢后自首会判几年?

有个老赖欠我钱一直不还,怎么催都没用,我实在气不过,想给他点教训,甚至想卸掉他四肢,然后去自首。我就想知道,要是真这么做了,按照法律会判几年?

为什么个人财税消除不了?

我自己在处理个人财税问题时,发现有些财税情况一直没办法消除,尝试了很多办法都不行。我想知道这到底是为啥,是因为什么法律规定或者操作流程的问题吗?想弄清楚背后的原因,看看怎么解决。

可以查询他人名下财产吗?

我想了解下,我现在有个事情,涉及到和别人的经济纠纷,我想查一下对方名下的财产状况,不知道在法律上我有没有权利去查呢?我不清楚具体的规定是怎样的,所以来问问。

民非企业是否需要缴纳印花税?

我经营着一家民非企业,在处理税务事务时,对印花税这块不太清楚。不知道民非企业在我国法律规定里需不需要缴纳印花税呢?我想了解一下具体的规定和判断标准。

取保候审需要多少钱?

我因涉嫌一些事情可能会被采取强制措施,听说可以申请取保候审,但是不太清楚取保候审得交多少钱。我家庭经济情况一般,想提前了解下大概的费用范围,好做准备,不知道这费用是怎么定的呢?

户口怎么才能单独分开?

我现在想把自己的户口从家里的户口本中单独分出来,但是不知道具体该怎么做。也不清楚需要满足什么条件,准备哪些材料。有没有人能给我详细讲讲户口单独分开的流程和要求啊?

醉驾与酒驾的处罚区别是什么?

我前几天和朋友聚会喝了点酒,开车回家时被查了。我不太清楚自己这算酒驾还是醉驾,也不知道这两者处罚上有啥区别,想了解一下这方面的法律规定,心里好有个底。

外国人申请中国永居需要什么条件?

我是一个外国人,在中国工作生活多年了,很喜欢这里,想申请中国永久居留权,但不太清楚具体需要什么条件。我在国内有稳定工作和收入,也有自己的住所,想知道我符不符合申请条件,具体的申请条件是怎样规定的。

喝酒后出了事谁负责?

我和朋友一起喝酒,喝完酒之后有个朋友出了事。我心里有点慌,不知道这种情况到底该谁负责。是一起喝酒的所有人都有责任,还是出事的人自己承担,或者有其他的判定规则?我很想弄清楚这个问题。

判缓刑了如何申诉离婚?

我被判缓刑了,现在想和另一半离婚,但不知道该怎么操作。我不清楚在这种特殊情况下,申诉离婚的流程和正常情况是不是一样,也不知道要准备哪些材料,担心会因为自己缓刑的身份遇到麻烦。想了解具体该怎么做。

没收财产属于哪种刑法?

我想弄清楚在法律里,没收财产到底是属于哪种类型的刑法。不太懂这个概念,是主刑还是附加刑呢?它和其他刑罚又有什么不同呢?希望能得到详细解答。

工伤有期限吗?该怎么赔偿?

我之前在工作的时候受了伤,不知道申请工伤认定有没有时间限制。而且也不清楚后续该按照什么标准来获得赔偿,想了解下工伤期限以及赔偿方面的具体情况,希望懂的人给解答解答。

撞到运营车辆误工费最低赔偿多少?

我开车不小心撞到了一辆运营车辆,对方要求我赔偿误工费。我不太清楚这方面的标准,想知道撞到运营车辆后,误工费最低要赔偿多少呢?我心里得有个底,看看对方的要求是否合理。