农村房屋在离婚时要如何进行分割?
我和配偶打算离婚,农村有套房子。不太清楚这套房子在离婚时会怎么分,想了解下法律上对于农村房屋离婚分割是怎么规定的,是按出资还是有其他标准,希望能得到详细准确的解答。
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农村房屋在离婚时的分割,首先要确定房屋的归属性质,看是否属于夫妻共同财产。 如果是夫妻共同财产,分割方式如下:双方可以先协商,能达成一致协议的,按照协议进行分割。要是协商不成,人民法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 以下是不同情形下农村房屋的分割办法: - 婚前一方建造的房屋,属于婚前个人财产,离婚时归建造方个人所有。 - 婚前一方建造,建房所欠债务婚后用共同财产偿还的,房屋归婚前所属一方,但得到房子的一方要补偿房价的一半给另一方(若只是部分债务用婚后共同财产偿还,则给相应补偿)。 - 双方结婚登记后,一方家庭为子女结婚居住建造、婚后夫妻共同居住的房屋,视为父母赠与夫妻双方的财产,无特殊情况,双方平分。 - 婚前男女双方家庭共同出资建造的房屋,属于夫妻共同所有,离婚时一般对等分割。 - 婚前已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产,婚后没明确给夫妻双方,且夫妻与其他家庭成员未分家析产的,属于一方及其他家庭成员的共同房产,不能作为夫妻共有财产分割。 - 婚姻关系存续期间,家庭建造或购买供全体家庭成员共同居住的房屋,要认定其中夫妻财产的相应份额,通常确认每个家庭成员应得份额,让离开家庭的一方获得与其份额相应的金钱补偿。 相关概念: 析产登记:是指在共同共有关系终止时,对共有财产进行分割所进行的登记。比如夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况,涉及共有房屋分割时,可能就需要办理析产登记 。

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