农村宅基地与邻居家的分界线应该是什么,是房子的墙吗?

我家在农村有块宅基地,和邻居家挨得很近。现在有点分不清和邻居家宅基地的分界线到底在哪,有人说以房子的墙为界,可我也不确定。我就想知道这分界线到底该怎么确定,是房子的墙吗?
张凯执业律师
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农村宅基地与邻居家的分界线确定问题,需要从多个方面来考量,不一定就是房子的墙。


首先,我们要明白宅基地使用权的概念。宅基地使用权是指农村居民依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这是农民安身立命的重要权益之一。


从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》等相关法律法规保障了宅基地使用者的合法权益。在确定分界线时,有明确的权利证书是首要依据。一般而言,农村宅基地在分配和登记时,会有相关的产权证书,比如宅基地使用证,上面会详细记载宅基地的四至范围、面积等信息。这个证书上标注的边界才是具有法律效力的分界线,它可能与房子的墙重合,也可能并不一致。


如果没有明确的产权证书或者证书上的信息不够清晰,那么可以参考历史使用情况。长期以来形成的使用习惯和边界状况,在一定程度上也能作为确定分界线的参考。例如,多年来两家一直默认的某条边界,并且没有发生过争议,那么这条边界可能会被认定为实际的分界线。


此外,还可以通过实地测量来确定。由专业的测绘机构按照相关的测量标准和规范,对宅基地进行实地测量,从而明确准确的分界线。这种方式相对客观、准确,能够避免因主观判断而产生的纠纷。


综上所述,农村宅基地与邻居家的分界线不能简单地认定为房子的墙,而要综合考虑产权证书、历史使用情况以及实地测量等多方面因素。如果在确定分界线过程中与邻居发生争议,建议通过友好协商解决;协商不成的,可以请求村民委员会、乡镇人民政府等进行调解;调解无果的,还可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼来解决。

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