农村土地征收程序及注意事项是什么？
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农村土地征收是一个涉及多方利益的复杂过程，有着严格的法定程序和需要注意的事项。下面将为您详细介绍。 首先是征地报批前的程序。在这个阶段，要发布拟征地公告。这就好比是提前打个招呼，让被征地的农民知道土地可能要被征收了。公告内容一般包括征地的用途、位置、面积等信息。根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》等相关规定，当地国土资源部门应该将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。同时，还需要对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果要与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。 接着是征地报批材料的组织与审核。市、县国土资源部门会根据调查结果和相关政策，拟定“一书四方案”，即建设用地说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供地方案。这些方案要逐级上报至有批准权的人民政府进行审批。一般来说，征收基本农田、基本农田以外的耕地超过三十五公顷的以及其他土地超过七十公顷的，由国务院批准；征收上述规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。 然后是征地批准后的实施程序。在收到征地批准文件后，市、县人民政府要在一定时间内进行征地公告。公告内容包括征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途，被征收土地的所有权人、位置、地类和面积，征地补偿标准和农业人员安置途径等。之后，国土资源部门要进行征地补偿登记和拟定征地补偿安置方案并公告。补偿安置方案要征求被征地农村集体经济组织和农民的意见，根据意见进行修改和完善后，报市、县人民政府批准后组织实施。 关于农村土地征收的注意事项，在整个过程中，被征地农民有权了解征地的相关信息，参与征地补偿安置方案的拟定和修改。如果对征地补偿标准、安置途径等有异议，可以申请听证。同时，要注意保存好相关的证据材料，如土地权属证书、地上附着物的证明等。另外，补偿款要及时足额支付到位，不能拖欠或截留。如果发现征地过程中存在违法违规行为，被征地农民可以通过合法途径维护自己的权益。总之，了解农村土地征收程序和注意事项，有助于保障被征地农民的合法权益，确保征地工作的顺利进行。
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