农村旧房拆旧建新该如何审批？

农村旧房拆旧建新审批涉及一系列的流程和要求，下面为您详细介绍。

首先，建房人需要向所在的村民小组提出书面申请。这就好比你要做一件事，得先跟自己所在的小集体打个招呼。在申请中，要清晰说明拆旧建新的原因、规模等相关情况。之后，村民小组会根据实际情况进行讨论，若同意建房人的申请，就会将申请材料报送至村委会。

村委会在收到申请材料后，会安排人员到实地进行勘察。这一步就像是实地考察，看看建房人的情况是否属实，拟建房的位置等是否符合相关规定。经过实地勘察和集体讨论，如果村委会认为申请符合要求，就会在申请表上签署意见，并加盖公章，然后将材料报送至乡镇政府。

乡镇政府在接收到申请材料后，会组织相关部门进行联合审核。这些部门会从规划、用地等多个方面进行综合考量。其中，规划部门会查看建房是否符合乡镇的整体规划，用地部门会审核用地是否合规等。如果申请材料齐全且符合规定，乡镇政府会颁发《乡村建设规划许可证》和《建设用地批准书》。

根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定，在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。

不同地区可能会有一些细微的差异，建议在申请前，先向当地的乡镇政府或相关部门咨询具体的审批要求和流程，准备好所需的材料，以确保审批顺利进行。