农村回迁房拆迁如何补偿？

农村回迁房拆迁补偿是一个较为复杂但有明确法律规定的问题。下面为你详细介绍相关内容。

首先，我们要明白几个关键概念。拆迁补偿是指在房屋拆迁过程中，拆迁人对被拆除房屋的所有人给予的经济补偿。而农村回迁房是指在农村集体土地上，因征收等原因对村民进行安置所建的房屋。

关于补偿方式，主要有三种。第一种是货币补偿，即拆迁方直接给予被拆迁人一定数额的金钱。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，货币补偿的金额应根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。在农村回迁房拆迁中，同样会参考房屋的实际价值、土地价值等进行评估。

第二种是产权调换，也就是拆迁方提供新的房屋给被拆迁人，按照一定的比例进行置换。一般来说，会根据被拆迁房屋的面积、质量等情况，给予相应面积和质量的回迁房。比如，原来的回迁房面积是100平方米，可能会置换一套面积相当的新房。

第三种是货币补偿与产权调换相结合。这种方式综合了前两种的特点，被拆迁人既可以获得一部分货币补偿，又可以得到部分产权调换的房屋。

在确定补偿标准时，会考虑多个因素。土地补偿费会根据土地的原用途进行计算，如耕地、林地等不同用途的土地补偿标准不同。安置补助费则是为了保障被拆迁人的生活，会根据需要安置的人口数量来确定。地上附着物和青苗的补偿费，会按照实际情况进行评估和补偿。

此外，不同地区的经济发展水平、政策等因素也会对补偿标准产生影响。所以，具体的补偿标准还需要参考当地政府制定的相关政策和规定。在面临拆迁时，被拆迁人有权要求拆迁方公示补偿方案，了解详细的补偿标准和计算方式。如果对补偿有异议，可以通过合法途径进行协商、申请行政复议或者提起行政诉讼。