新农村建设拆迁时，农村小产权房拆迁是否有补偿？
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在新农村建设拆迁过程中，农村小产权房拆迁是否有补偿是许多人关心的问题。下面我们来详细分析一下。 首先，我们要了解什么是小产权房。小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。 关于小产权房拆迁补偿的问题，要分不同情况来看。 如果小产权房是符合当地建房政策和规划要求，经过合法审批建造的。虽然它没有国家颁发的产权证书，但从某种程度上来说，它是基于合法的建设行为而存在的。在这种情况下，遇到新农村建设拆迁，通常是可以获得一定补偿的。依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 然而，如果小产权房是违反土地利用总体规划、未经合法审批擅自建设的，属于违法建筑。根据《城乡规划法》等相关法律规定，对于违法建筑，在拆迁时可能不会给予补偿。因为违法建筑本身就是不合法的存在，不受法律保护。 此外，即使小产权房属于合法建设，但在补偿标准上，可能和有合法产权的房屋会有所不同。小产权房的补偿可能主要针对房屋的建筑成本、装修价值以及搬迁安置等方面，而不会像有产权的房屋那样包含土地增值等其他因素。 总之，新农村建设拆迁时农村小产权房是否有补偿不能一概而论，要根据房屋的合法性等具体情况来判断。如果遇到相关问题，建议及时咨询专业的律师，以维护自己的合法权益。
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