专属管辖的管辖范围是什么？

专属管辖是法律规定某些特殊类型的案件专门由特定的法院管辖，具有排他性，即排除了其他法院对这类案件的管辖权，也不允许当事人通过协议来改变管辖法院。下面为您详细介绍专属管辖的管辖范围。

首先是不动产纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。这里的不动产纠纷，是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。通俗来讲，就是涉及土地、房屋等不动产的产权归属、分割问题，或者是相邻不动产之间的通行、排水等关系引发的纠纷，都要到该不动产所在的地方的法院去起诉。例如，甲和乙因位于A市的一套房屋的产权归属发生争议，那么他们就需要到A市的法院去打官司。

其次是港口作业纠纷。同样依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条，因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖。港口作业包括货物的装卸、驳运、仓储等活动，在这些作业过程中如果发生纠纷，比如货物损坏、作业安全事故等，就由该港口所在地的法院来处理。这是因为港口作业具有专业性和特殊性，港口所在地的法院更了解当地港口的实际情况和相关规定，有利于案件的审理。

最后是继承遗产纠纷。根据法律规定，因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。当涉及到遗产的继承问题时，比如继承人之间对遗产的分配有争议，就可以选择到被继承人去世时居住的地方的法院，或者是遗产主要集中的地方的法院去起诉。这样规定是为了方便法院查明被继承人的情况和遗产的状况，从而更公正地处理继承纠纷。比如，被继承人丙在B市去世，他的主要遗产是位于C市的一处房产和大量存款，那么关于丙遗产继承的纠纷，既可以在B市法院起诉，也可以在C市法院起诉。

专属管辖的设立是为了确保特定类型的案件能够得到更专业、更合适的处理，保障当事人的合法权益和司法的公正高效。在遇到相关纠纷时，当事人一定要按照专属管辖的规定，向有管辖权的法院提起诉讼。