抵押担保的债权的范围是什么?

我最近把自己的房子抵押给银行贷了一笔款,想了解下抵押担保的债权范围到底包括哪些。是不是仅仅就是贷款的本金呢,利息、违约金这些算吗?很担心以后出现纠纷,所以想弄清楚这方面的具体规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

抵押担保的债权范围,是指在抵押关系中,抵押人所提供的抵押物所担保的债权的具体内容。简单来说,就是当债务人不履行债务时,债权人可以就抵押物优先受偿的债权种类和金额。


依据《中华人民共和国民法典》第四百条规定,设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况以及担保的范围等条款。


通常情况下,抵押担保的债权范围包括以下几个方面:


首先是主债权,这是抵押担保的核心部分。主债权就是债权人与债务人之间原本约定的债权,比如借款合同中的借款本金。它是抵押担保存在的基础,是确定担保范围的首要依据。


其次是利息。利息是主债权所产生的孳息,它分为法定利息和约定利息。法定利息是按照法律规定计算的利息,而约定利息则是由当事人在合同中自行约定的利息。只要利息的约定不违反法律的强制性规定,都属于抵押担保的范围。


然后是违约金。违约金是指当事人在合同中约定的,当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,应向对方支付的一定金额。它是对违约行为的一种惩罚和补偿措施,也在抵押担保的范围内。


再者是损害赔偿金。当债务人的违约行为给债权人造成损失时,债权人有权要求债务人赔偿损失,这种赔偿金也属于抵押担保的债权范围。比如,由于债务人未能按时还款,导致债权人产生了额外的费用或者遭受了其他经济损失。


最后是实现抵押权的费用。这是指债权人在实现抵押权过程中所产生的费用,如拍卖、变卖抵押物的费用,以及为了确定抵押物价值而进行评估的费用等。这些费用都是为了保障债权人能够顺利实现其抵押权而产生的,所以也应由抵押人承担。


需要注意的是,当事人可以在抵押合同中对抵押担保的债权范围进行约定。如果有约定,就按照约定来确定担保范围;如果没有约定或者约定不明确,就按照上述法律规定的范围来确定。这样规定既尊重了当事人的意思自治,又保证了在没有约定时能够有明确的法律依据来确定担保范围,维护债权人的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

一房二卖的违章行为该怎么处理?

我最近碰到了一个涉及一房二卖的事儿。卖家把同一套房子卖给了两个不同的买家,这明显不太对。我就想知道这种行为在法律上具体会怎么处理,是只罚款呢,还是有其他的处理方式,能不能给我详细讲讲呀。

怎么查询欠款人名下有无财产呢?

我现在有一笔欠款一直没收回,想知道欠款人到底有没有财产可以用来偿还。但不清楚有哪些合法的途径和方法能去查,也担心自己的查询行为会不会违法,所以想了解具体该怎么做,有哪些需要注意的地方。

民事诉讼判决书下来后该如何处理?

我打了一场民事诉讼官司,现在判决书下来了。我不太清楚接下来要做些什么,心里有点慌。想知道是必须得按照判决执行,还是有其他选择?要是对判决结果不满意又该怎么办?希望能详细了解一下后续该怎么应对这个判决书。

朋友欠钱一直拖着不还,发微信该怎么说?

我有个朋友之前找我借了一笔钱,现在到了约定还钱的时间,他却一直拖着不还。我想通过微信催他还钱,但又怕话说得不合适影响我们的关系,所以想问问大家发微信该怎么说合适。

贩卖毒品会被判拘役吗,会判多久?

我有个朋友一时糊涂参与了贩卖毒品,我很担心他。我想知道贩卖毒品这种情况会不会被判拘役呀,如果会判拘役的话,一般是多久呢?我对法律不太懂,希望能了解清楚。

企业所得税代扣代缴是怎么回事?

我公司涉及一些需要代扣代缴企业所得税的业务,不太清楚具体该怎么操作。比如哪些情况需要代扣代缴,代扣的比例是多少,又该如何申报缴纳呢?希望能得到详细解答。

工厂员工被开除是否会扣工资?

我在工厂上班,最近因为一些事被工厂开除了。工厂说要扣我工资,我不太明白这合不合理。我辛苦工作挣的钱,不想平白无故被扣除。想问问从法律角度看,工厂员工被开除到底会不会扣工资啊?

残疾人保护有哪些法律规定?

我是一名残疾人,想了解下国家对于我们残疾人有哪些法律规定来保障我们的权益,比如在就业、教育、社会福利这些方面,具体的法律条文是怎样规定的,我该怎么依据这些法律维护自己的权益呢?

公安系统能否查到婚姻状况?

我最近遇到一些事儿,可能需要公安系统协助查询一些信息。我想了解下,公安系统有没有权限去查询一个人的婚姻状况呢?要是能查,是全国联网都能查到,还是有地域限制啥的?

电子医保手机号不一致是否能缴费?

我在使用电子医保缴费时,发现登记的手机号和我现在用的手机号不一样。我有点担心这会不会影响缴费,想问问这种情况下到底能不能正常缴费呢?

核实居住证会联系公司吗?

我办了居住证,现在好像在核实相关信息。我有点担心,怕核实的时候会联系我的公司,我不想让公司知道我办居住证这事。想问下核实居住证信息的时候到底会不会联系公司呀?

被交警查到后座没系安全带会怎么处理?

今天开车的时候,交警拦下说后座乘客没系安全带。我有点懵,不知道这种情况会怎么处理,是罚我的款还是罚后座乘客的款,罚款金额是多少,会不会扣分呀?想了解下具体的处理办法。

储蓄额的计算公式是什么?

我想了解下储蓄额是怎么计算的。我自己有去银行存过钱,但一直不太清楚具体的储蓄额是怎么算出来的,是简单的本金加利息吗?还是有更复杂的计算方式?希望能得到一个准确的计算公式。

驳回起诉的裁定何时生效?

我之前起诉了一个案子,结果法院下达了驳回起诉的裁定。我不太清楚这个裁定从什么时候开始生效,是送达给我就生效,还是有其他的时间规定呢?我想了解一下具体的生效时间,以便确定后续该怎么做。

驾照最大年龄限制是多少岁就不能开车了?

我想了解下不同类型驾照的最大年龄限制。我自己有驾照,平时开车出行,就怕到了一定年龄不能开了,也不知道不同驾照的限制是怎样的,所以想问问到底多少岁就不能开车了,希望得到准确的信息。

国家房屋拆迁补偿标准是多少?

我家这边要进行房屋拆迁了,我不太清楚国家对于房屋拆迁补偿有没有统一的标准,想知道这个补偿标准到底是多少,心里好有个底,也能看看给我的补偿合不合理。

国企起诉个人该怎么处理?

我被一家国企起诉了,现在心里特别慌,完全不知道该怎么办。我也不清楚国企起诉个人在法律上有哪些流程和规定,我要做些什么才能应对这个情况,避免自己的权益受损呢?

申请再审被驳回后该如何进行申诉?

我之前对一个案子申请再审,结果被驳回了。现在我还是觉得判决有问题,想继续申诉,但不知道该从哪儿入手,也不清楚具体的流程和需要准备什么材料,想问问大家这种情况该怎么进行申诉呢?

婚后财产怎样才能成为单独所有?

我结婚后和伴侣有一些共同财产,但我想把其中一部分变成我自己单独所有的。不知道在法律上有什么办法可以实现,是签协议还是有其他途径呢?希望了解一下具体的操作方法和法律依据。

告错了人,当事人是实际情况该怎么办?

我去法院起诉,结果发现告错人了,现在知道真正该告的是谁了。我不清楚这种告错人的情况在法律上该怎么处理,是要重新起诉吗?之前的起诉会有什么影响?希望能得到专业的解答。