能抵押的财产的范围是什么？
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在法律领域，抵押是一种常见的担保方式，即债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。那么，能抵押的财产的范围是什么呢？ 《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 首先是建筑物和其他土地附着物。这就好比我们常见的个人住宅、商业用房等房屋建筑，还有附着在土地上的如桥梁、隧道等其他设施，只要产权明晰，所有人有权进行处分，就可以用来抵押。比如张三拥有一套完全产权的商品房，他在向银行贷款时，就可以将这套房子抵押给银行。 其次是建设用地使用权。建设用地使用权是指自然人、法人或其他组织依法对国家所有的土地享有的建造并保有建筑物、构筑物及其附属设施的用益物权。企业拿到了某块土地的建设用地使用权，在符合规定的情况下，就能够把这个使用权拿去抵押获取资金，用于企业的生产经营等活动。 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权也可以抵押。一些农村地区的农民或者农业企业，通过合法的招标、拍卖等方式获得了荒地的承包经营权，为了发展农业生产需要资金时，就可以用这个承包经营权来抵押。 生产设备、原材料、半成品、产品同样在可抵押财产范围内。工厂里的机器设备、生产所需的原材料、还未完成生产的半成品以及已经生产好的产品，企业都可以将其作为抵押物。比如一家家具厂，就可以把厂里的生产设备、木材等原材料、制作了一半的家具半成品以及成品家具拿去抵押。 正在建造的建筑物、船舶、航空器也能抵押。房地产开发商在建造楼盘的过程中，如果资金周转出现问题，就可以将正在建设的楼盘进行抵押；造船厂在建造船舶期间、飞机制造企业在制造航空器期间，也都可以对这些正在建造的标的物进行抵押。 交通运输工具也是可抵押财产，像汽车、火车、轮船、飞机等。个人购买的汽车，在有资金需求时就可以抵押给金融机构。 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产也可以抵押。这是一个兜底条款，给一些目前法律没有明确列举，但实际上又适合抵押的财产留下了空间。不过需要注意的是，这个前提是法律、行政法规没有禁止抵押。 同时，《中华人民共和国民法典》第三百九十九条也规定了一些不得抵押的财产，比如土地所有权；宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。所以在进行财产抵押时，一定要严格按照法律规定，明确哪些财产可以抵押，哪些不可以抵押，以保障抵押行为的合法性和有效性。
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