买的二手房拆迁了产权怎么算？

当购买的二手房面临拆迁时，产权的计算和归属主要遵循以下规则和步骤。

首先，要明确在完成二手房交易并办理过户手续后，购房者就成为了该房屋的合法产权人。从法律角度来说，房屋产权是以登记为准的。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，只要你已经完成了产权过户登记，那么在拆迁时你就是被拆迁房屋的合法产权主体。

在拆迁过程中，拆迁方会对被拆迁房屋进行调查和确认产权归属。他们会依据不动产登记簿上的记载来确定补偿对象。因为不动产登记簿是物权归属和内容的根据，这也是《民法典》第二百一十六条所明确规定的。

拆迁补偿通常分为货币补偿和产权置换两种方式。如果选择货币补偿，补偿款会按照被拆迁房屋的市场价值、房屋面积、装修情况等因素来计算，然后直接支付给产权人，也就是购房者。而要是选择产权置换，拆迁方会提供新的房屋给产权人，新房屋的产权会重新登记在购房者名下，此时原被拆迁房屋的产权消灭，新置换房屋的产权确立。

不过，如果在购买二手房时没有办理产权过户手续，那么情况就会比较复杂。原产权人仍然是法律意义上的产权人，购房者可能只能依据购房合同向原产权人主张相应的权益，但无法直接获得拆迁补偿。所以，为了保障自己在拆迁中的合法权益，购买二手房时一定要及时办理产权过户手续。