question-icon 房主开车死在外面房子算凶房吗?

我买了套二手房,后来才听说原房主开车死在了外面。我心里有点膈应,不知道这种情况这房子算不算凶房。我想了解下从法律角度,对于这种情况有没有相关的界定,这会不会影响我房子的权益之类的。
展开 view-more
  • #凶房界定
answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,并没有明确规定“凶房”的定义。所谓“凶房”,通常是民间概念,一般指在房屋内发生过自杀、他杀、离奇死亡等非自然死亡事件的房子。 从法律上来说,房屋的价值和性质主要依据其物理属性和法定用途来判断。原房主开车死在外面,死亡地点并非在该房屋内,这种情况并没有直接对房屋本身的物理结构、使用功能等法定属性产生影响。 根据《中华人民共和国民法典》的诚实信用原则,在房屋交易过程中,如果卖家故意隐瞒房屋曾发生过影响一般人购买意愿的重大信息,买家可以以卖家欺诈为由,主张撤销合同。但对于房主开车死在外面这种情况,是否属于需要披露的重大信息存在争议。因为它不像房屋内发生的非自然死亡事件那样,可能会对房屋的市场价值和买家的心理产生较为明显的影响。 不过,如果卖家在交易时知道买家对这类情况比较在意,却故意隐瞒,买家在发现后可以尝试与卖家协商解决。若协商不成,在有充分证据证明卖家存在欺诈故意的情况下,也可以通过法律途径维护自己的权益。但如果卖家并不存在隐瞒故意,仅仅因为民间对“凶房”的观念而要求解除合同等,法院可能不会轻易支持。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系