question-icon 出租屋死人了还能不能住?

我租的房子里之前有人去世了,我心里有点膈应,但又不知道从法律角度能不能继续住下去。我想了解下,这种情况下我是否有权利选择不住,房东那边会不会有说法,法律在这方面是怎么规定的呢?
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  • #房屋租赁
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从法律层面来看,出租屋死人了是否能继续居住,需要分情况来讨论。 首先,我们要明确两个关键概念。一个是“重大事项告知义务”,这指的是房东在出租房屋时,有责任把与房屋相关的、可能影响租客决定是否租赁的重要情况告诉租客。另一个是“合同目的无法实现”,就是说因为某些原因,租客租这个房子原本想达到的目的没办法达成了。 依据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果房东事先知道屋里死过人却没告诉租客,这就违反了重大事项告知义务。租客在知道真相后,要是觉得这件事影响到自己居住的意愿,就可以依据《民法典》第五百条规定,因房东违背诚实信用原则,要求解除租赁合同。因为房东没如实告知,让租客在不知情的情况下签了合同,这损害了租客的知情权和选择权。 要是房东提前告知了屋里死过人的情况,租客还是选择租下,那就意味着租客接受了这个现实。之后再以屋里死过人不想住为理由要求解除合同,就比较难得到法律支持了。不过,如果因为屋里死过人这件事,给租客造成了实际的困扰或损失,比如导致租客精神上有压力、生活受影响等,租客可以和房东协商解决,看能不能减免部分租金或者给予一定补偿。要是协商不成,租客也可以通过法律途径,向法院起诉,让法院根据具体情况来判决。

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