楼上有人死了能否找房东退租？

在探讨楼上有人死亡是否可以找房东退租这个问题时，我们需要从不同角度进行分析。

首先，我们来理解“情势变更”这个法律概念。情势变更是指合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。如果楼上有人死亡这一情况，给租客造成了极大的心理压力，严重影响到租客继续居住的意愿和生活质量，并且这种影响在签订租赁合同时是无法预见的，那么就有可能符合情势变更的情形。在此情况下，租客可以先尝试与房东进行友好协商，说明情况并请求解除租赁合同。

从合同约定方面来看，如果租赁合同中明确约定了类似“房屋周边发生影响居住的重大事件，租客有权解除合同”等相关条款，那么租客就可以依据合同约定要求房东退租。因为合同是双方自愿达成的协议，具有法律效力，双方都应当按照合同约定履行各自的义务。

然而，如果合同中没有相关约定，且楼上有人死亡的情况并没有对租客的正常居住使用房屋造成实质性的阻碍，例如没有影响房屋的正常功能、居住安全等，那么从法律角度来说，租客可能没有充分的理由单方面要求房东退租。因为在这种情况下，继续履行租赁合同并不会对租客造成明显的不公平。

根据《中华人民共和国民法典》第五百三十三条规定：“合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。”所以，当遇到楼上有人死亡想退租的情况时，租客可以先查看租赁合同的具体约定，然后尝试与房东协商解决。如果协商不成，可以考虑通过法律途径，请求人民法院或仲裁机构根据具体情况进行裁决。