买到凶宅买房者能解除合约吗

买到凶宅，买房者在一定条件下是能解除合约的。

首先，如果合同中明确约定了出现凶宅这种情况买房者可以解除合约，那么按照合同约定，买房者就有权解除。这是基于合同自由原则，双方事先约定好了解除合同的条件，条件满足时就可以按约行事。

其次，若卖方故意隐瞒房屋是凶宅这一事实，这种行为构成欺诈。依据《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。因为对于大多数人来说，凶宅属于影响购房决策的重大事项，卖房者隐瞒该事实，让买房者在不知情的状况下签订合同，违背了买房者的真实意愿。

此外，即使合同没有约定，且卖方不存在故意隐瞒，从公平原则等角度看，凶宅会使房屋的价值产生减损，对买房者明显不公平，买房者也有可能通过法律途径争取解除合约。

要是买房者解除合约，卖方应当返还已收取的购房款。如果买房者因该合约遭受了其他损失，比如装修投入等，还可以要求卖方赔偿相应损失。不过，实践中不同地区法院对于凶宅的认定标准和处理方式可能存在差异，还需要结合具体案件情况来判断。

相关概念：

欺诈：是指一方故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方基于错误判断作出意思表示。

可撤销合同：是指因意思表示不真实，通过享有撤销权的当事人行使撤销权，使已经生效的合同归于无效的合同。