买了凶宅如何解除合同并获得赔偿?
我买了套房子,入住后才知道是凶宅。当时卖家和中介都没跟我说这情况,感觉自己被坑了。我想知道在法律上我能不能解除购房合同,要是能解除的话,我又该怎么操作才能拿到赔偿呢?
展开


在购买房屋的过程中,如果发现所购房屋是凶宅,购房者是有权利解除合同并要求赔偿的。下面来详细说一下相关的法律依据和操作办法。 从法律角度讲,“凶宅”属于影响房屋交易的重大信息。根据《中华人民共和国民法典》中的诚实信用原则,在进行房屋买卖时,卖家有义务把房屋的真实情况如实告知买家。如果卖家故意隐瞒“凶宅”这一重要信息,就违背了该原则,同时也构成欺诈行为。而根据《民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 购房者想要解除合同并获得赔偿,可以按以下步骤操作。首先要收集证据,像购房合同、与卖家及中介的沟通记录、能证明房屋是凶宅的相关材料等。这些证据能够帮助证明卖家确实存在隐瞒行为。接着可以尝试和卖家协商解决,把自己掌握的证据摆出来,明确提出解除合同并要求赔偿损失的诉求。如果卖家愿意协商解决,双方可以签订书面协议,明确解除合同的相关事宜以及赔偿的具体金额和方式等。 要是协商不成,购房者可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,要向法院详细陈述事情的经过,提供充分的证据。法院在审理后,如果认定卖家构成欺诈,就会支持购房者解除合同的请求,并且判决卖家返还购房款。此外,卖家还需要赔偿购房者因此遭受的损失,比如购房款的利息、因购房而支出的其他费用等。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




