中介欺骗客户能够解除合同吗

我通过中介签了合同,后来发现中介存在欺骗行为。我想知道在这种情况下,我能不能解除合同呢?要是能解除,具体该怎么做?有什么需要注意的地方吗?
张凯执业律师
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中介欺骗客户时,客户是可以解除合同的。


首先,从法律概念上来说,欺诈是指一方故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方基于错误认识作出意思表示。在中介与客户签订合同的过程中,如果中介存在这种欺骗行为,让客户在违背真实意思的情况下订立合同,这是不符合法律公平公正原则的。


根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条也指出,第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方同样有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。也就是说,当中介欺骗客户时,客户作为受欺诈方,有权利向法院或者仲裁机构请求撤销合同。


另外,《民法典》第九百三十三条规定,委托人或者受托人可以随时解除委托合同。如果客户和中介之间属于委托合同关系,那么客户作为委托人是可以随时解除合同的。并且因中介的欺骗属于中介的过错,客户不承担因解除合同对中介造成损失的责任,同时还可以要求中介承担赔偿责任。


不过要注意,当事人应当自知道或者应当知道被欺诈之日起一年内申请撤销,否则撤销权消灭。要是双方能心平气和协商并达成一致,也可以直接协商解除或更改原本的合约。


相关概念:

欺诈:一方故意告知对方虚假情况,或故意隐瞒真实情况,诱使对方基于错误认识作出意思表示。

撤销权:受欺诈方享有的,请求人民法院或者仲裁机构撤销因欺诈而订立的不符合真实意思表示的合同的权利 。

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