中介合同签了之后可以退吗
我之前和中介签了合同,现在因为一些个人情况,不想继续履行这份合同了。心里特别纠结,也很担心随便退合同会有麻烦,所以想问问,签了的中介合同到底能不能退啊,要是退的话会涉及什么问题呢?
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一般来说,中介合同签了之后不是轻易能退的。依法成立的合同,自成立时生效,受法律保护。这就意味着合同一旦签订,双方都要按照合同的约定来履行各自的义务。 不过,在以下几种情况下,中介合同是可以退的: 首先,如果合同双方经过友好协商,达成一致意见,同意解除合同,那么是可以退的。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同 。比如买卖双方和中介三方一起商量后,都同意不再继续履行中介合同,那就可以解除。 其次,要是在制定中介合同时就约定了解除条件,当这个解除条件成就时,中介合同就能解除。例如合同中约定,如果买家在某个时间内凑不齐购房款,合同就自动解除。 最后,当出现法定解除事由时,也能解除合同。《民法典》第五百六十三条规定,因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行等情形,当事人可以解除合同。比如因为自然灾害导致房屋被损坏,无法按照中介合同进行交易,就属于这种情况。 如果一方在没有上述合理理由的情况下擅自单方解除合同,那就属于违约行为。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。简单说就是得按照合同约定给对方赔偿损失。 相关概念: 不可抗力:指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,像自然灾害、政府行为等 。 法定解除事由:法律规定的可以解除合同的特定情形。 违约责任:合同一方不履行或不适当履行合同义务时,需要承担的法律责任。

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