房屋买卖中避免买到凶宅有哪些措施？

在房屋买卖中，“凶宅”一般指曾发生过自杀、他杀等非正常死亡事件的房屋。虽然法律上没有对“凶宅”进行明确的定义，但从法律原则和司法实践来看，卖方对房屋是否为“凶宅”这种影响房屋价值和买方购买意愿的重要信息，负有如实告知的义务。

为了避免买到凶宅，我们可以采取以下措施。首先，在签订购房合同前，要在合同中明确约定卖方需保证房屋不是凶宅，并约定如果卖方隐瞒该情况，买方有权解除合同并要求卖方承担违约责任，比如退还购房款、支付违约金等。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这就为我们追究卖方责任提供了法律依据。

其次，我们可以通过多种渠道进行调查核实。可以向房屋所在的居委会、物业打听情况，他们通常对小区内的房屋情况比较了解。也可以向周边邻居询问，有时候邻居可能知道房屋过去发生的事情。还可以通过网络查询当地媒体报道，看是否有关于该房屋的相关负面事件。

最后，如果在交易过程中，卖方故意隐瞒房屋是凶宅的事实，买方在得知真相后，可以根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。买方可以通过法律途径维护自己的合法权益。