买的房子有老人过世该怎么办？

当你购买的房子有老人过世时，我们可以从不同角度来分析应对办法。首先从合同层面来看，在房屋买卖过程中，卖方有义务如实告知买方房屋的重要信息。这里的重要信息一般指会对买方购买意愿或者房屋价格产生影响的信息。虽然老人正常过世本身通常不会影响房屋的实际使用功能，但不同的人对这种情况的接受程度不同。如果卖方故意隐瞒这一信息，可能就构成了欺诈行为。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。也就是说，如果你认为卖方隐瞒老人过世信息导致你在违背真实意愿的情况下购买了房子，你可以向法院或仲裁机构请求撤销购房合同。一旦合同被撤销，卖方应当返还你支付的购房款，并承担相应的利息损失。不过，如果老人是自然死亡且卖方没有故意隐瞒，从法律上来说，卖方并没有违反强制性的告知义务。因为目前我国法律并没有明确规定卖方必须告知房屋内是否有老人正常过世的情况。但从道德和市场交易的诚信原则来讲，卖方最好还是能如实告知。要是你因为房屋内有老人过世而觉得房屋价值受到影响，你可以和卖方协商适当降低房屋价格。如果协商不成，你也可以考虑通过专业的房产评估机构来评估房屋的实际价值，看是否因这一情况导致房屋贬值。要是评估结果显示房屋确实贬值，你可以通过法律途径要求卖方给予相应的补偿。

从实际居住心理层面来看，如果你实在无法接受这个情况，即便法律上没有足够的理由撤销合同，你也可以尝试将房屋转手出售。在出售时，你需要如实向新的买家告知房屋曾有老人过世的情况，避免引发新的纠纷。总之，遇到这种情况，你可以先和卖方友好协商解决办法，如果协商无果，再考虑通过法律途径来维护自己的合法权益。