拆迁时，两个共有人是否会分开赔偿？
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拆迁时，两个共有人是否分开赔偿需要根据具体情况来确定，以下为你详细分析： 首先，要明确共有权原则。对于共有财产的赔偿需遵循该原则，以保护各共有人的利益。理论上，赔偿金是全体共有人所共有。 其次，关于赔偿的划分方式： - 协商划分：共有人之间可以通过友好协商，根据各自的实际情况和需求，自行确定赔偿的分配方式。例如，一方可能更需要现金补偿用于其他投资，另一方可能更希望获得安置房产用于居住，双方可以通过协商达成一致意见。 - 法律判决：如果共有人之间无法协商一致，就需要依照法律判决来决定赔偿的划分。具体来说： - 确定各共有人共有份额：共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务；共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。对于按份共有，各共有人的份额已经确定。对于共同共有，共有关系未终止前，不能进行按份的分割。在共有关系终止后，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，推定平均分割其份额。在实践中，房屋拆迁补偿有人要求不一致时可推定共有关系终止，但要求一致的部分共有人之间仍可成立共有关系。 - 分别进行拆迁补偿：确定各共有人的共有份额后，对要求房屋产权调换的共有人以其新享有的份额为准实行产权调换；对要求货币补偿的共有人以其所享有的份额为准实行货币补偿。但要求产权调换房屋共有人在同等条件下有权优先购买要求货币补偿的共有人所享有的份额。即要求产权调换的部分共有人可以要求对共有的全部房屋产权调换。同时对要求货币补偿的部分共有人以相当于房屋拆迁货币补偿的价格进行补偿，取得全部被拆迁房屋的产权。 最后，赔偿方式最终要以相关法规和条款为参考，并结合地区实况来制定。相关法律依据主要有《国有土地上房屋征收与补偿条例》，其中第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
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