question-icon 有老人过世的房子很难卖吗?

我家有套房子,之前家里老人在那过世了。现在我想把房子卖出去,可听人说这种房子很难卖。我不太清楚这在法律上是啥情况,想问问有老人过世的房子在买卖上有没有什么特殊规定,是不是真的很难卖出去啊?
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answer-icon 共1位律师解答

在法律层面上,有老人过世的房子进行买卖本身并没有特殊的限制或禁止性规定,和普通房子一样是可以正常交易的。 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规,房屋的所有权人对房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。只要房屋的产权清晰,不存在抵押、查封等权利受限的情况,所有权人就能够自由地决定是否出售该房屋,并且与买方签订合法有效的买卖合同。 然而在实际交易过程中,这类房子可能会面临一些困难。从社会观念和民俗习惯来讲,部分购房者会有心理上的忌讳,认为这样的房子不吉利,这就可能导致房子的受众范围变窄,潜在买家数量减少。另外,由于有这种观念的存在,房子可能需要在价格上做出一定的让步,才能更有吸引力,促进交易达成。所以,从市场交易的角度来看,有老人过世的房子确实可能存在一定的销售难度,但这并非是基于法律规定导致的,而是受社会观念和市场因素的影响。

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