二手房房贷按揭需要什么材料？购买二手房过户需要多长时间？

二手房房贷按揭所需材料如下：

买房人需要提供身份证、户口本、婚姻状况证明，这些能证明购房者的身份和家庭关系。首付款证明，用来表明已经支付了一定比例的购房款。职业与收入证明，让银行了解购房者是否有稳定收入来偿还贷款 ，房屋买卖合同则明确了买卖双方的权利义务关系。

卖房人要提供身份证、户口本、婚姻状况证明，房屋产权证书，证明房屋产权归属，以及配偶及其他共有人同意出售的声明，确保卖房行为得到所有权利人的认可。

若有其他人提供担保，担保人需要通过银行审核，并按银行要求提供相关证明材料。

关于购买二手房过户时间，一般在15 - 30个工作日。整个流程主要有以下环节：首先是签约，买卖双方就房屋各项事宜协商一致后签订合同；接着是核查，买卖双方向房地产交易管理部门提出申请，管理部门查验证件、审查产权；之后是交税，买卖双方按规定缴纳相关税费；再进行登记，办理产权转移过户手续；最后，买房人领取新的产权证。如果是贷款买房，在签订合同后还要和卖方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核资信、评估房屋，确定贷款额度并发放贷款。

依据《城市房地产转让管理规定》等相关法规，整个二手房交易和过户流程需严格按照规定进行，以保障交易双方的合法权益。