二手房按揭和二手房过户分别需要提供哪些材料？

二手房按揭需要提供的材料如下：

首先是身份证明材料，申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属，都要提供身份证（并随带身份证复印件）每人各1份。如果买卖合同上购买方有多人及其配偶，也都要提供。未成年人没领取身份证的，独生子女提供独生子女证，非独生子女提供出生证明 。像现役军人没有身份证的，可用现役军人证，在国外的人可以用护照。

其次是婚姻证明材料，上列人员已婚的应提供结婚证明书；已成年而未婚的应出具单身证明；离异的人士要提供离婚证（法院判决书也可）和离婚未再婚证明；丧偶的应提供配偶的死亡证明（户口簿上已注明丧偶也可）及丧偶未再婚证明。这些证明要在所在地的各区民政局开具。

再者是住房相关材料，原产权证1份，现房权证中应注明是商品房或安居房；经由交易中心提供的房地产买卖合同2份；房价30%或以上预付款收据原件及复印件1份 。

另外，还有收入和资产证明材料。申请人要提供家庭收入证明材料和有关资产证明等（根据备注情况确定，包括工资单、个人所得税纳税单，三资企业员工由单位提供月收入证明；私营工商业者提供单位近期营业税、所得税及财务会计报表；银行存单、有价证券以及经常性汇款来源证明等）。若以上资产属申请人家庭成员所有，需附送有关家庭成员同意共同还款承诺书1份。

如果涉及住房公积金贷款，借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲的单位和个人住房公积金帐号（或职工住房公积金结存单）每人各1份；借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲同意使用其住房公积金的承诺书每人各1份。

若申请住房储蓄个人住房商业性贷款，需提供已存满规定期限的住房储蓄存单和（或）存折1份；申请企业住房基金个人住房商业性贷款时，要提供企业允许借款申请办理企业住房基金个人住房贷款的证明1份。

二手房过户需要的材料：

买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。

卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。若该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件 。

依据《城市房地产转让管理规定》等相关法规，办理房地产过户等相关业务，需要按照规定准备齐全材料，以保障交易的合法性和顺利进行。不同地区可能在具体材料要求上存在细微差异，建议在办理前咨询当地的房地产交易中心或相关部门，确保准备无误。