自住型商品房申请是怎样的，申请条件和申请流程分别是什么？
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自住型商品房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权，按照限定销售对象、限定销售价格的原则，满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。它的价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。 下面来谈谈自住型商品房的申请条件。 根据《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》等相关规定，以北京为例，符合下列条件的家庭可以申请购买自住型商品住房：首先，申请人应具有本市户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭；单身家庭申请购买的，申请人须年满25周岁。其次，申请家庭人均住房建筑面积、家庭收入、家庭资产须符合规定的标准。具体标准按照北京市现行的公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房的相关政策执行。非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。 接着说说申请流程。 第一步是报名。开发商会在住建委网站和销售现场进行不少于15天的购房资格校验公告，有购房意向的市民，在规定的时间内，通过开发商指定的网站进行网上报名。 第二步是核验。市住房城乡建设委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭资格进行核验。通过核验的申请家庭，方可参加摇号。 第三步是摇号。自住型商品住房项目采取摇号方式确定购房家庭。摇号结果在市住房城乡建设委官方网站和销售现场公示3天。 第四步是选房。开发企业应在摇号结果公示结束后的5个工作日内，组织购房家庭选房，并在选房之日5个工作日内，与购房家庭签订购房合同。 需要注意的是，不同地区对于自住型商品房的申请条件和流程可能会存在一定的差异，具体情况应以当地政策为准。在申请过程中，申请人要确保提供的材料真实有效，否则可能会影响申请结果，甚至承担相应的法律责任。
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