卖房一房二卖会坐牢吗?

我朋友最近遇到了房子被一房二卖的糟心事,想知道这种情况下,卖家是不是一定会坐牢。主要想了解在什么情形下,一房二卖的卖家需要承担刑事责任,以及相关的判定标准是什么。
张凯执业律师
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卖房一房二卖不一定会坐牢,需要根据具体情况来判断。


如果在房产交易中,卖房者存在欺诈和非法侵占的故意,并且骗取的金额达到较大标准,那么这种一房二卖的行为就可能会被判定触犯刑法,构成合同诈骗罪,从而需要承担刑事责任。根据相关法律规定,犯合同诈骗罪的,量刑标准如下:数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。


然而,如果卖房者没有非法侵占和欺诈的故意,比如是因为一些客观原因导致出现一房二卖的情况,并且及时采取措施弥补,没有给购房者造成较大损失,那么通常不会构成犯罪,也就不会坐牢。这种情况下,卖房者可能需要承担相应的民事赔偿责任,比如退还购房款、赔偿购房者的损失等,同时还可能会受到行政处罚。


在判断一房二卖是否构成犯罪时,司法机关会综合考虑各种因素,包括卖房者的主观故意、行为手段、造成的后果等。

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