房产证只有老婆名字现在想卖需要什么证明？

当房产证上只有老婆名字，现在想要出售该房屋时，所需证明材料会因不同情况而有所差异，下面为您详细分析。

首先，若该房屋是老婆的个人财产，即通过婚前购买、继承或赠与明确只归她一方等方式获得，那么在出售时，通常需要以下证明：

身份证明：老婆本人的身份证，这是最基本的证明身份的文件，用于确认卖房人的身份信息。

房产证：这是房屋所有权的重要凭证，证明老婆对该房屋拥有合法的产权，可以进行处置。

婚姻状况证明：虽然房子是个人财产，但有时为了明确产权情况，可能需要提供结婚证或单身证明等婚姻状况证明文件。

如果房屋是夫妻共同财产，即使房产证上只有老婆的名字，在出售时也有一些额外的要求：

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。在出售夫妻共同财产时，通常需要夫妻双方共同签字同意。因此，除了上述提到的老婆的身份证明、房产证和婚姻状况证明外，还需要老公的身份证以及老公签字同意出售房屋的文件。

此外，可能还需要提供房屋的相关证明，如购房合同、契税完税证明等，这些文件可以证明房屋的来源和购买情况。如果房屋存在抵押、查封等限制交易的情况，还需要提供相关的解除证明文件。

在实际操作中，建议您提前咨询当地的房地产交易中心或专业的房产中介，了解具体的办理流程和所需证明材料，以确保房屋交易能够顺利进行。