上海大场机场拆迁有哪些安置方式?

我家在上海大场机场附近,最近听说这边要拆迁了。我特别担心安置问题,不知道会有什么样的安置方式,是给房子还是给钱?安置的标准又是什么样的?希望了解相关的法律规定和具体安置办法。
张凯执业律师
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在探讨上海大场机场拆迁的安置方式前,我们先了解一下拆迁安置的基本概念。拆迁安置是指在政府部门批准的建设用地上进行房地产开发需要办理的土地征用、建筑物拆除、居民动迁和劳动力安置等工作后,对被拆迁人给予的相应补偿和安置措施。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,拆迁安置主要有两种常见方式,即货币补偿和产权调换。货币补偿是指征收方根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格为基础,对被拆迁人给予一次性的经济补偿。被拆迁人可以用这笔补偿款自行选购合适的住房。这种方式的好处是操作简单,被拆迁人可以自由支配资金,灵活选择住房。


产权调换则是征收方提供与被拆迁房屋在价值量上相当的房屋进行调换。一般会根据被拆迁房屋的面积和价值,按照一定的比例进行置换。比如,被拆迁房屋面积为100平方米,按照1:1.2的比例进行置换,那么被拆迁人可以获得一套面积为120平方米的安置房。产权调换能让被拆迁人直接获得住房,省去了购房的繁琐过程。


对于上海大场机场的拆迁安置,可能还会结合当地的政策和实际情况,有一些特殊的安置方式或优惠政策。当地政府会发布相关的拆迁安置方案,明确具体的安置方式、补偿标准等内容。在拆迁过程中,征收方应当与被拆迁人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费等事项,订立补偿协议。


如果被拆迁人对安置方式和补偿标准有异议,可以通过合法途径进行维权。根据相关法律规定,被拆迁人可以申请行政复议或者提起行政诉讼,以保障自己的合法权益。总之,被拆迁人在面对拆迁时,要了解自己的权利和义务,积极与征收方沟通,确保获得合理的安置和补偿。

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