单位的集资房能不能买卖？

单位集资房是单位组织职工向单位缴纳资金，由单位以自己的名义，在自有土地上筹建房屋，房屋建成后由单位依据内部集资建房的政策，按成本价销售给职工的房屋。

关于单位集资房是否能买卖，需要分情况来看。如果集资房的产权已经完全过户到职工个人名下，那么其性质就等同于普通的商品房，按照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，房屋所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，此时职工可以自由买卖该集资房，就和买卖普通商品房一样，双方签订房屋买卖合同，然后办理产权过户登记等手续。

然而，如果集资房的产权还不完全属于职工个人，比如职工只拥有部分产权，还有部分产权属于单位，这种情况下买卖就会受到一定限制。因为单位可能对房屋的处置有相关规定，比如规定在一定期限内不得转让，或者转让时单位有优先购买权等。一般来说，在这种部分产权的情况下，买卖集资房需要得到单位的同意。同时，根据《经济适用住房管理办法》（集资房在某些情况下适用该办法相关规定），购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。如果集资房符合经济适用住房的性质，那么也需要遵循这样的规定。所以，在考虑购买单位集资房时，一定要先了解清楚房屋的产权状况以及相关政策规定。