上海市动迁安置房几年可以进行交易?
我家在上海有套动迁安置房,现在想把它卖了,但不知道能不能交易。想问下上海市的动迁安置房到底要过几年才可以合法地进 行交易呢?有没有明确的时间规定呀?
张凯执业律师
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上海市动迁安置房的交易时间在法律上是有明确规定的。首先我们要明白动迁安置房的概念,动迁安置房是政府因城市建设、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
根据《上海市动迁安置房管理办法》的相关规定,上海市动迁安置房在取得房地产权证后的3年内,不得转让、抵押。也就是说,从拿到房地产权证这个时间节点开始计算,3年之内是不允许进行交易的。这里的3年时间限制,是为了保障动迁安置政策的顺利实施,稳定房地产市场,防止动迁安置房被恶意炒作等情况发生。
当满足3年的时间条件后,动迁安置房就可以像普通的商品房一样,在市场上进行正常的交易。不过,在交易过程中,也需要遵守房地产交易的其他相关法律法规和规定,比如要按照规定缴纳相关的税费等。同时,买卖双方要签订合法有效的买卖合同,明确双方的权利和义务,以保障交易的合法性和安全性。
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