question-icon 婚前买房究竟应该怎么署名?

我打算婚前买房,可对于房子署名的问题很纠结。不知道署名不同会有什么法律后果,也不清楚哪种署名方式对自己更有利。比如写自己名字、写双方名字,或者加上父母名字,这些情况在法律上有什么区别呢?希望了解一下婚前买房署名的相关法律规定。
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  • #婚前买房署名
answer-icon 共1位律师解答

婚前买房的署名方式不同,会产生不同的法律后果。下面为您详细介绍几种常见情况。 如果婚前一方全款买房并登记在自己名下,那么根据《中华人民共和国民法典》的规定,这属于该方的婚前个人财产。这就好比您在结婚前自己掏钱买了一个属于自己的小窝,这个小窝的所有权完全归您,即使日后结婚又离婚,对方也不能主张分割这套房子。 要是婚前一方付了首付,婚后夫妻共同还贷,房子登记在付首付一方名下。根据相关法律及司法解释,该房屋仍属于付首付一方的个人财产,但对于婚后共同还贷部分以及房屋增值部分,另一方有权要求补偿。简单来说,房子虽然是您婚前付首付买的,但婚后两人一起还了贷款,那么这部分还款以及房子增值的一部分价值,对方是可以分得的。 若婚前买房登记在双方名下,一般会被认定为夫妻共同财产。这种情况就相当于两人一起拥有这个房子,在法律上双方都对房子有平等的权益。如果日后涉及到房产分割等问题,通常会按照共同财产的分割原则进行处理。 还有一种情况,婚前买房加上父母名字。这就使得房产的所有权人包含了父母,房产的处置需要经过所有产权人的同意。在这种情况下,房屋的权属关系相对复杂,需要根据具体的出资情况和各方的约定来确定各自的份额。 总之,婚前买房署名是一个需要谨慎考虑的问题,不同的署名方式会对房产的归属和权益产生不同的影响。建议在购房前充分了解相关法律规定,并结合自身情况做出合适的选择。

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