恶意写租赁合同是否违法?

我准备和别人签租赁合同,但是担心对方恶意拟定合同。我想知道如果对方恶意写租赁合同,这种行为是不是违法的呢?要是违法,我该怎么维护自己权益呢?
张凯执业律师
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恶意写租赁合同是否违法需要根据具体情况来判断。


首先,我们要明白什么是恶意写租赁合同。简单来说,就是一方在签订租赁合同时,怀着不正当的目的,比如故意隐瞒重要信息、设置陷阱条款等来损害对方的利益。


从法律层面来看,《中华人民共和国民法典》规定,民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。如果在写租赁合同时存在恶意,比如一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。这就说明,以欺诈恶意写的租赁合同,是可撤销的,而且欺诈行为本身是违法的。


再比如,若合同内容违反了法律、行政法规的强制性规定,像租赁的房屋是禁止出租的违法建筑,即使合同是双方签了字的,这个合同也是无效的,拟定这样的合同也是违法的。


如果发现对方恶意写租赁合同,受损害的一方可以通过法律途径来维护自己的权益。可以先尝试与对方协商解决,如果协商不成,可以向人民法院提起诉讼或者依据合同约定申请仲裁,请求撤销合同、确认合同无效,并要求对方赔偿因此给自己造成的损失。

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