question-icon 租赁合同可以作假吗?

我租了个房子,房东拿了份合同让我签,可我感觉合同内容有点奇怪,怀疑是假的。我就想知道,在法律上租赁合同能不能作假啊?作假会有啥后果呢?
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在法律层面,租赁合同是绝对不可以作假的。下面为您详细解释: 首先,从定义上来说,租赁合同是出租人和承租人之间约定,出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。它是双方真实意愿的表达,应该基于公平、自愿、诚实信用的原则来订立。 从法律依据上看,根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。也就是说,如果租赁合同是作假的,属于以虚假意思表示实施的行为,那么这个合同会被认定为无效。 再者,若有人故意制作假的租赁合同,还可能面临法律责任。如果是为了骗取钱财,数额较大的话,可能会构成诈骗罪。依据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。 即使不构成刑事犯罪,作假的一方也要承担民事赔偿责任。比如因为假合同给对方造成了经济损失,需要赔偿对方的损失。所以,无论是从维护合同的公平公正,还是从避免法律风险的角度,都不可以制作假的租赁合同。

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