租赁合同如何鉴别真伪？
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在鉴别租赁合同真伪时，我们可以从多个方面入手。首先是合同的形式与内容。一份真实有效的租赁合同，其条款内容应当完整且合理。合同应明确租赁双方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，并且要详细写明租赁物的具体情况，如租赁房屋的地址、面积、用途，或者租赁设备的型号、数量等。同时，租金的金额、支付方式和时间、租赁期限、违约责任等条款也应当清晰明确。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果合同中缺少关键条款或者条款表述模糊不清，就可能存在问题。 其次，要查看合同的签字与盖章。对于个人签订的租赁合同，签字应当是本人签署，必要时可以要求签字人提供身份证进行核对，还可以通过笔迹鉴定来确认签字的真实性。如果是公司签订的合同，除了法定代表人签字外，还应当加盖公司公章。根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。所以，要确认盖章的真实性，可以通过查询公司的工商登记信息，核对公章的样式是否与登记信息一致。 再者，合同的履行情况也是判断真伪的重要依据。在签订合同后，双方会按照合同约定履行各自的义务。如果出租方没有按照合同约定交付租赁物，或者承租方没有按照约定支付租金，而对方又不能给出合理的解释，那么这份合同可能存在问题。另外，在合同履行过程中，双方的沟通记录、交易凭证等也可以作为判断合同真伪的辅助证据。例如，租金的支付凭证、租赁物的交接清单等。这些证据可以证明双方是否按照合同约定实际履行了义务。 最后，如果对租赁合同的真伪仍然存在疑问，可以寻求专业法律人士的帮助。律师可以通过对合同内容、签字盖章、履行情况等方面进行全面审查，运用专业的法律知识和经验，为你提供准确的判断和建议。同时，也可以向相关的行政管理部门咨询，如房地产管理部门对于房屋租赁合同的备案情况等，以进一步核实合同的真实性。
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