如何验证租赁合同的真假？
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要验证租赁合同的真假，可从以下几个方面入手： 第一，查看合同主体信息。合同上一般会有双方当事人的基本信息，如姓名、身份证号、联系方式等。对于个人而言，要确认身份证的真实性，可以通过查看身份证原件，并与公安系统联网核实（不过一般个人较难操作，可寻求警方协助）。对于企业，则要查看营业执照，并且可以通过国家企业信用信息公示系统查询该企业是否真实存在、是否处于正常经营状态等。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以合同主体信息准确无误是合同有效的基础。 第二，检查合同条款内容。真的租赁合同条款通常较为规范、严谨，会对租赁的标的物（如房屋的地址、面积等）、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利义务、违约责任等重要内容进行详细约定。如果合同条款模糊不清、存在明显漏洞或者违背常理，那可能存在问题。例如，租金明显低于市场价格且没有合理原因，或者对双方权利义务的规定严重失衡等。《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。合同内容应符合这些基本要求。 第三，查看合同签章。如果是个人签订的合同，需要本人签字或按手印。签字可以对比平时的书写习惯，按手印则要确保清晰可辨。如果是企业签订合同，需要加盖企业公章或合同专用章。可以通过向企业注册地的工商行政管理部门查询该公章的备案情况来验证其真实性。《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。所以签章的真实性很关键。 第四，实地核实租赁物情况。对于房屋租赁合同，可以到实地查看房屋是否真实存在，房屋的实际情况是否与合同中描述的一致，如房屋的位置、户型、装修等。还可以向周边邻居、物业等打听该房屋的租赁情况，是否存在其他租赁纠纷等。 第五，查询备案情况。有些地方要求租赁合同进行备案登记，如房屋租赁合同。可以到当地的房地产管理部门查询该合同是否已经备案。如果备案信息与合同内容相符，那在一定程度上可以证明合同的真实性。
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