租赁合同可以作假吗？
我最近遇到个事儿，有人想让我帮忙一起做一份假的租赁合同。我心里有点打鼓，不知道这么做合不合法。我就想了解下，从法律角度来说，租赁合同能不能作假呢？做假合同会有啥后果呀？
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共1位律师解答
从法律层面来讲，租赁合同是绝对不可以作假的。 首先，我们来了解一下租赁合同。它是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这个合同建立在双方真实意思表示的基础上，具有法律效力，目的是保障租赁双方的合法权益。 若有人制作假的租赁合同，这就涉及到合同欺诈行为。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。也就是说，如果因为假的租赁合同，导致一方遭受了损失，受损失的一方可以通过法律途径撤销这个合同。 此外，制作假租赁合同还可能面临行政处罚。依据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十二条规定，伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。虽然租赁合同不属于上述严格意义的公文等，但伪造合同这种行为本身扰乱了正常的市场秩序和社会管理秩序，有可能参照相关规定进行处罚。 如果假租赁合同涉及的金额较大，情节严重的话，还可能触犯《中华人民共和国刑法》中的合同诈骗罪。根据该法第二百二十四条规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。所以，制作假的租赁合同不仅损害他人的合法权益，还会给自己带来严重的法律后果，千万不能去做。
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