租赁合同可以作假吗?

我最近遇到个事儿,有人想让我帮忙一起做一份假的租赁合同。我心里有点打鼓,不知道这么做合不合法。我就想了解下,从法律角度来说,租赁合同能不能作假呢?做假合同会有啥后果呀?
张凯执业律师
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从法律层面来讲,租赁合同是绝对不可以作假的。


首先,我们来了解一下租赁合同。它是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。这个合同建立在双方真实意思表示的基础上,具有法律效力,目的是保障租赁双方的合法权益。


若有人制作假的租赁合同,这就涉及到合同欺诈行为。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。也就是说,如果因为假的租赁合同,导致一方遭受了损失,受损失的一方可以通过法律途径撤销这个合同。


此外,制作假租赁合同还可能面临行政处罚。依据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十二条规定,伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款;情节较轻的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。虽然租赁合同不属于上述严格意义的公文等,但伪造合同这种行为本身扰乱了正常的市场秩序和社会管理秩序,有可能参照相关规定进行处罚。


如果假租赁合同涉及的金额较大,情节严重的话,还可能触犯《中华人民共和国刑法》中的合同诈骗罪。根据该法第二百二十四条规定,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。所以,制作假的租赁合同不仅损害他人的合法权益,还会给自己带来严重的法律后果,千万不能去做。

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