可以做假租赁合同吗？
我在处理一些事务时，有人提议做假租赁合同来解决问题。但我心里有点犯嘀咕，不知道这样做合不合法。我想了解做假租赁合同到底行不行，会有什么样的后果呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
做假租赁合同是不可以的，这种行为存在诸多法律风险且违反相关法律法规。
从法律概念上来说，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。而假租赁合同是指合同双方故意虚构租赁事实、租赁内容等，并非真实的租赁关系。
在民事方面，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以假租赁合同为例，如果是为了骗取他人财物或者获取不当利益而签订假合同，受损方有权要求撤销合同，并要求对方返还因该合同取得的财产，赔偿损失。比如，有人为了骗取拆迁补偿款而签订假的租赁合同，一旦被发现，不仅无法获得补偿款，还可能要承担返还已获取款项及赔偿损失的责任。
在刑事方面，如果做假租赁合同的行为情节严重，可能会构成犯罪。依据《中华人民共和国刑法》相关规定，若以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的，可能构成合同诈骗罪。比如，通过制作假租赁合同骗取他人大量租金，就可能面临刑事处罚。
此外，做假租赁合同还可能违反行政管理规定。例如，在房屋租赁管理等方面，相关部门对租赁合同的真实性有要求，提供假合同可能会受到行政处罚。