question-icon 可以做假租赁合同吗?

我在处理一些事务时,有人提议做假租赁合同来解决问题。但我心里有点犯嘀咕,不知道这样做合不合法。我想了解做假租赁合同到底行不行,会有什么样的后果呢?
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answer-icon 共1位律师解答

做假租赁合同是不可以的,这种行为存在诸多法律风险且违反相关法律法规。 从法律概念上来说,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。而假租赁合同是指合同双方故意虚构租赁事实、租赁内容等,并非真实的租赁关系。 在民事方面,根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以假租赁合同为例,如果是为了骗取他人财物或者获取不当利益而签订假合同,受损方有权要求撤销合同,并要求对方返还因该合同取得的财产,赔偿损失。比如,有人为了骗取拆迁补偿款而签订假的租赁合同,一旦被发现,不仅无法获得补偿款,还可能要承担返还已获取款项及赔偿损失的责任。 在刑事方面,如果做假租赁合同的行为情节严重,可能会构成犯罪。依据《中华人民共和国刑法》相关规定,若以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,通过虚构事实、隐瞒真相的方法,骗取对方当事人财物,数额较大的,可能构成合同诈骗罪。比如,通过制作假租赁合同骗取他人大量租金,就可能面临刑事处罚。 此外,做假租赁合同还可能违反行政管理规定。例如,在房屋租赁管理等方面,相关部门对租赁合同的真实性有要求,提供假合同可能会受到行政处罚。

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