question-icon 做假租赁合同会有什么后果?

我最近在一些事情上动了做假租赁合同的念头,可又怕有严重后果。就是想着能不能通过假合同获取一些利益,比如在办理某些手续时。但心里很没底,特别想知道一旦做了假租赁合同,从法律层面来说,到底会面临什么样的后果呢?
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answer-icon 共1位律师解答

做假租赁合同是违法的,会产生多方面后果。 民事方面:首先,一旦被认定为假合同,该租赁合同自始无效。这就是说基于这个假合同所产生的权利和义务关系,法律是不保护的。像假合同里约定的租金支付方式、租赁期限等内容,都没有法律效力。其次,如果假租赁合同给对方造成了损失,比如对方基于这份假合同进行了装修、购买设备等投入,有过错的一方得承担损害赔偿责任。依据《民法典》第一百四十六条,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 行政方面:要是在办理工商登记、居住证等行政管理事务时使用假租赁合同,相关部门有权对造假者进行警告、罚款等行政处罚。 刑事方面:如果做假租赁合同是为了诈骗他人财物,并且达到了一定数额标准,就可能构成诈骗罪。要是伪造行为是为了妨碍司法程序,情节严重的话可能构成伪证罪等刑事犯罪。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,会受到相应刑事处罚 。总之,做假租赁合同风险极大,千万不要尝试。

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