租赁合同凭证会有假的吗？
我准备租个房子，房东给我看了他所谓的租赁合同凭证，我有点担心这个凭证的真实性。我不太了解这方面，想知道租赁合同凭证有没有可能是 假的呀？如果是假的会有哪些表现呢？
张凯执业律师
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租赁合同凭证是有可能存在假的情况的。租赁合同是出租方和承租方就租赁物的使用、租赁期限、租金等事项达成的协议所形成的书面文件，它是双方租赁关系的重要凭证。
从现实情况来看，一些不法分子为了谋取不正当利益，可能会伪造租赁合同凭证。比如在房屋租赁中，有的人为了骗取租金、骗取贷款或者用于其他非法目的，就会制作假的租赁合同。
从法律层面来说，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。如果租赁合同凭证是假的，那么基于该假凭证所实施的民事法律行为在法律上是无效的。此外，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十二条规定，伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。如果伪造租赁合同凭证情节严重，还可能会触犯《中华人民共和国刑法》，构成伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪等罪名。
对于普通人来说，要判断租赁合同凭证的真假，可以通过向相关部门核实，比如房屋租赁可以到当地的房地产管理部门查询备案情况；也可以对比合同的细节，查看是否存在前后矛盾、字迹不一致等明显瑕疵。如果对租赁合同凭证的真实性存在怀疑，建议及时咨询专业的法律 人士或者相关部门。