如何查询租赁合同的真伪？
共1位律师解答
查询租赁合同的真伪可以从以下几个方面入手。 首先，可以从合同的形式和内容上进行初步判断。一份真实有效的租赁合同，其格式通常较为规范，条款内容完整、明确。合同一般会包含双方当事人的基本信息，如姓名、身份证号、联系方式等；租赁物的详细描述，像房屋的地址、面积、用途等；租赁期限、租金及支付方式、违约责任等关键条款。如果合同存在字迹模糊、条款缺失、表述不清等情况，就需要提高警惕。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等条款。如果合同缺少这些必要条款，其真实性和有效性就可能存在问题。 其次，可以通过核实签约主体的身份来判断合同真伪。对于个人作为签约主体的，要查看其身份证原件，并核实身份证信息与合同上填写的是否一致。可以通过身份证查验系统进行初步验证。对于企业作为签约主体的，要查看其营业执照原件，了解企业的基本情况，包括是否处于正常经营状态、是否存在经营异常等。可以通过国家企业信用信息公示系统等官方平台查询企业的相关信息。如果签约主体身份不真实或者存在问题，那么合同很可能也是假的。 再者，对于涉及不动产租赁的合同，如房屋租赁合同，可以到相关的不动产登记部门查询。登记部门会有该不动产的相关信息，包括是否存在租赁备案等情况。如果合同在不动产登记部门进行了备案，说明合同具有一定的真实性和合法性。根据相关规定，房屋租赁合同登记备案可以保障租赁双方的合法权益，同时也便于管理部门对租赁市场进行监管。 最后，如果对租赁合同的真伪仍然存在疑问，可以咨询专业的律师。律师具有丰富的法律知识和实践经验，能够从法律角度对合同进行全面审查，帮助判断合同的真伪和有效性。此外，也可以通过司法鉴定机构对合同上的签字、印章等进行鉴定，以确定其真实性。
大家都在问 
立即联系