房屋租赁合同能办假的吗？
我因为一些事情，有人建议我办个假的房屋租赁合同。但我心里有点不踏实，不知道这么做合不合法。我就想问问，从法律角度 来说，房屋租赁合同能不能办假的呀？这么做会有啥后果呢？
张凯执业律师
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从法律层面来看，房屋租赁合同是不能办假的。首先，我们来理解一下房屋租赁合同的概念。房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议，它是一种具有法律效力的文件，规定了出租人和承租人双方的权利和义务。
制作假的房屋租赁合同是一种违法行为。根据《中华人民共和国民法典》规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。也就是说，假的房屋租赁合同从一开始就不具有法律效力。一旦被发现，涉及该合同的交易或行为将可能被判定为无效。
此外，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十二条规定，伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。虽然房屋租赁合同不属于国家机关公文等，但伪造它同样可能扰乱社会秩序，根据具体情况可能会受到相应的治安处罚。
如果在一些涉及经济利益的场景中使用假的房屋租赁合同，还可能涉嫌诈骗等刑事犯罪。比如，为了骗取拆迁补偿款而伪造房屋租赁合同，达到一定数额的，就会触犯《中华人民共和国刑法》中关于诈骗罪的规定。所以，千万不要办理假的房屋租赁合同，要遵守法律法规，诚信行事。