question-icon 深圳婚内房产更名的办理流程及费用是怎样的?

我和爱人在深圳有套房产,现在想把房产更名到对方名下,不知道具体该怎么操作,也不清楚会产生哪些费用。想了解一下深圳婚内房产更名的详细办理流程,以及在这个过程中会涉及到的费用情况,希望能得到专业解答。
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  • #婚内房产更名
answer-icon 共1位律师解答

在深圳,婚内房产更名主要指在婚姻关系存续期间,夫妻双方对名下房产的产权人进行变更。下面为您详细介绍办理流程和相关费用。 办理流程方面:首先,夫妻双方需要准备好相关材料,一般包括结婚证、身份证、房产证等。这些材料是证明你们婚姻关系和房产归属的重要依据。 接着,双方要共同前往当地的不动产登记中心提出更名申请。在申请时,要填写不动产登记申请表,并提交之前准备好的材料。工作人员会对材料进行初步审核,查看材料是否齐全、真实有效。 审核通过后,登记中心会对该房产进行进一步的调查和核实。这个过程主要是确保房产没有纠纷、抵押等情况。 最后,如果所有环节都顺利通过,登记中心会为你们办理房产更名手续,核发新的房产证。 费用方面:根据相关规定,夫妻婚内房产更名,一般只需缴纳一定的工本费。依据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》,不动产登记费按件收取,住宅类不动产登记收费标准为每件80元,非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。而且,因为是婚内更名,不涉及房产的买卖和赠与,所以通常不需要缴纳契税、个人所得税等税费。但具体费用可能会因当地政策的调整而有所不同,建议在办理前咨询当地的不动产登记中心。

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