房产办理继承需要什么手续？
我家里老人去世了，留下了一套房产，现在想把这套房产继承到自己名下，但是不知道具体要办什么手续。我担心手续复杂，万一遗漏了什么步骤就麻烦了。想了解一下办理房产继承手续的具体流程和要求。
张凯执业律师
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房产继承手续，指的是当房屋产权人去世后，其合法继承人要将房屋产权变更到自己名下所需要完成的一系列流程。
首先是房屋评估。这就好比给房子做个“身价评估”，专业的评估公司会根据房子的路段、坐向、楼层、楼龄等因素，对房屋的市值进行专业估价。因为只有确定了房子值多少钱，后续才能准确地进行各种手续和税费的计算。依据《中华人民共和国民法典》及相关规定，在处理房产继承时，对房产价值的确定是必要的环节。
接着是继承公证。继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，要提供被继承人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如果有遗嘱的话），同时还要提交遗嘱原件。这一步是为了证明继承人的身份和继承的合法性，就像给继承这件事盖上一个“官方认证”的章。《公证法》明确了公证机构在证明法律行为、有法律意义的事实和文书等方面的职能，继承公证正是其重要的业务之一。
然后是房屋测绘。申请人要到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。这就相当于给房子重新量一量尺寸，画个新的“身体画像”，确保登记的房屋信息准确无误。
最后是继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产 权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。根据《不动产登记暂行条例》，不动产的继承等情形需要进行登记，以确保产权的合法转移和公示。
此外，如果在房产继承过程中涉及到房屋权属等方面的纠纷，还可能需要通过法律途径解决，比如向人民法院提起诉讼等。