深圳租赁合同怎么备案？
我在深圳租了套房子，房东说要去做租赁合同备案。但我完全不知道该怎么操作，是要去哪里备案呢？需要准备些什么材料？具体的流程又是怎样的？有没有了解这方面的朋友能给我讲讲。
张凯执业律师
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在深圳进行租赁合同备案是保障租赁双方权益的重要步骤。下面为你详细介绍备案的相关内容。首先，明确一下租赁合同备案的概念。简单来说，就是把你和房东签订的租赁合同拿到相关部门进行登记，让这份合同有官方的记录，以后要是出现什么纠纷，这份备案记录可以作为重要的证据。
根据《深圳市房地产市场监管办法》的规定，房屋租赁当事人应当自签订、变更租赁合同之日起10日内办理租赁合同备案。
备案的地点一般是房屋所在地的街道办事处或者社区网格管理服务站。你可以提前打电话咨询具体地址和办公时间。
接下来是需要准备的材料。通常需要提供以下几种：一是租赁合同原件，这是最基本的；二是租赁双方的身份证明，比如身份证，如果是企业的话，要提供营业执照副本；三是房屋产权证明或者其他合法权属证明。如果房屋是转租的，还需要提供原出租人同意转租的书面证明。
具体的备案流程如下：第一步，你要先在深圳市住房和建设局的官方网站上下载租赁合同备案申请表，或者直接到备案地点领取表格，然后按照要求填写完整。第二步，把准备好的材料和填好的申请表一并提交给备案部门。第三步，备案部门会对提交的材料进行审核。如果材料齐全、符合要求，他们会当场予以备案；要是材料不齐全或者不符合规定，会一次性告知你需要补充或更正的内容。第四步，审核通过后，备案部门会在租赁合同上加 盖备案专用章，并出具房屋租赁备案证明。这样，整个租赁合同备案的流程就完成了。