店面租赁合同怎么备案？
我租了个店面做生意，听说店面租赁合同要备案。但我不太清楚具体该怎么操作，是要去哪里备案？需要准备什么材料？整个备案流程是 怎样的？希望了解这方面情况的朋友能给我说说。
张凯执业律师
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店面租赁合同备案是指租赁双方将签订的店面租赁合同提交给相关部门，由该部门对合同进行登记存档的行为。进行合同备案有诸多好处，一方面可以保障双方的合法权益，当出现纠纷时，备案合同可作为有力的证据；另一方面，备案也有助于相关部门对租赁市场进行管理和规范。
根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。对于店面租赁合同备案，一般按照以下流程进行：
首先是申请。租赁双方需准备好相关材料，前往当地房地产管理部门提出备案申请。所需材料通常包括：房屋租赁合同原件，合同中应明确租赁双方的基本信息、店面的具体位置、租赁期限、租金及支付方式等重要条款；房屋所有权证书或者其他合法权属证明，用以证明出租方对店面拥有合法的出租权利；租赁双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等，以确认双方的身份和主体资格。
接着是受理。房地产管理部门收到申请和材料后，会对提交的材料进行初步查验。主要检查材料是否齐全、合同内容是否符合法律法规的要求等。如果材料存在缺失或不符合规定的情况，会当场或在一定期限内通知租赁双方补充或修改。
然后是审核。在受理申请后，管理部门会对合同的真实性、合法性进行进一步审核。会核实房屋的产权 情况、租赁双方的身份信息等，确保合同不存在欺诈、违法等情形。
最后是备案。经审核符合规定的，房地产管理部门会将租赁合同的相关信息录入系统，并颁发房屋租赁登记备案证明。这个证明是租赁合同备案的有效凭证，租赁双方应妥善保管。