店铺交了押金不想租了能否退还，押金合同该怎么写？
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首先，关于店铺交了押金不想租了能否退还的问题。押金在法律上并不是一个严格意义的概念，它通常是一方为了保证合同的履行而向另一方交付的一定款项。从性质上来说，它与定金有所不同。定金具有担保和惩罚性质，如果支付定金的一方违约，定金通常是不予退还的；而收受定金的一方违约，则需要双倍返还定金，这是根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。” 而押金一般不具备定金那样强烈的惩罚性。如果双方在租赁合同中没有明确约定押金的性质是定金，且没有约定违约时押金不予退还的条款，那么在不想租的情况下，通常是可以要求退还押金的。不过，如果因为你的违约行为给房东造成了损失，房东有权从押金中扣除相应的赔偿金额。例如，房东为了等待你租赁该店铺而拒绝了其他潜在租户，导致一定时间的空租损失，房东就可以合理扣除这部分损失费用。 接下来，说说押金合同该怎么写。一份完整的押金合同应该包含以下几个重要方面： 第一，合同双方的基本信息。要明确出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确无误，方便日后的沟通和可能出现的纠纷处理。 第二，店铺的详细信息。包括店铺的具体位置、面积、用途等。明确店铺的具体情况，可以避免双方在租赁标的物上产生分歧。 第三，押金的金额和支付方式。要写清楚押金的具体数额，以及是通过现金、转账等哪种方式支付，转账的话要注明收款账户信息。 第四，押金的退还条件和时间。详细约定在什么情况下押金可以全额退还，比如租赁期满且承租方没有违约行为；在什么情况下会扣除部分或全部押金，如承租方损坏了店铺设施等。同时，要明确退还押金的时间节点，例如在租赁期满后的多少个工作日内退还。 第五，违约责任。规定双方在合同履行过程中如果出现违约行为应承担的责任，这可以约束双方遵守合同约定。 第六，争议解决方式。可以约定如果双方在合同履行过程中发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼的方式解决。 在起草押金合同时，建议尽量明确、具体，避免模糊不清的表述，以减少日后可能出现的纠纷。如果自己不确定如何起草，也可以咨询专业的律师，让律师根据具体情况提供更完善的合同模板。
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