店铺交了押金不想租了能否退还,押金合同该怎么写?

我之前交了店铺的押金,现在不想租这个店铺了,不知道之前交的押金能不能退。另外,我也不太清楚如果要写押金合同的话,应该怎么去写,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,关于店铺交了押金不想租了能否退还的问题。押金在法律上并不是一个严格意义的概念,它通常是一方为了保证合同的履行而向另一方交付的一定款项。从性质上来说,它与定金有所不同。定金具有担保和惩罚性质,如果支付定金的一方违约,定金通常是不予退还的;而收受定金的一方违约,则需要双倍返还定金,这是根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定:“债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。”


而押金一般不具备定金那样强烈的惩罚性。如果双方在租赁合同中没有明确约定押金的性质是定金,且没有约定违约时押金不予退还的条款,那么在不想租的情况下,通常是可以要求退还押金的。不过,如果因为你的违约行为给房东造成了损失,房东有权从押金中扣除相应的赔偿金额。例如,房东为了等待你租赁该店铺而拒绝了其他潜在租户,导致一定时间的空租损失,房东就可以合理扣除这部分损失费用。


接下来,说说押金合同该怎么写。一份完整的押金合同应该包含以下几个重要方面:


第一,合同双方的基本信息。要明确出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等,确保信息准确无误,方便日后的沟通和可能出现的纠纷处理。


第二,店铺的详细信息。包括店铺的具体位置、面积、用途等。明确店铺的具体情况,可以避免双方在租赁标的物上产生分歧。


第三,押金的金额和支付方式。要写清楚押金的具体数额,以及是通过现金、转账等哪种方式支付,转账的话要注明收款账户信息。


第四,押金的退还条件和时间。详细约定在什么情况下押金可以全额退还,比如租赁期满且承租方没有违约行为;在什么情况下会扣除部分或全部押金,如承租方损坏了店铺设施等。同时,要明确退还押金的时间节点,例如在租赁期满后的多少个工作日内退还。


第五,违约责任。规定双方在合同履行过程中如果出现违约行为应承担的责任,这可以约束双方遵守合同约定。


第六,争议解决方式。可以约定如果双方在合同履行过程中发生争议,是通过协商、仲裁还是诉讼的方式解决。


在起草押金合同时,建议尽量明确、具体,避免模糊不清的表述,以减少日后可能出现的纠纷。如果自己不确定如何起草,也可以咨询专业的律师,让律师根据具体情况提供更完善的合同模板。

相关问题

为您推荐20个最新问题

走医保以后还能做工伤认定吗

我在工作的时候受伤了,当时没多想就直接用医保报销了一部分费用。现在听说工伤认定好像有一些讲究,我就有点担心,想问问我这种已经走了医保的情况,还能不能做工伤认定啊?主要是想知道对后续的工伤认定有没有影响。

学美容交了学费但没学,能退费吗?

我最近考虑学美容,就交了学费,可后来因为一些个人原因又不想学了,到现在还没开始上课。我想知道这种情况下能不能把学费退回来呀?想了解一下从法律角度来说,我有没有权利要求退费,退费的流程大概是怎样的 。

因为意外不能继续交社保,之前交的能退吗?

我遭遇了意外,没办法再继续工作,也就没能力继续交社保了。我之前已经交了好几年社保,现在就想问问,这种情况下我之前交的社保能退回来吗?想弄清楚具体的规定和处理办法。

刑法的功能与目的是什么?

我想知道刑法在我们生活中起到了哪些作用,它制定出来主要是为了达成什么目标呢?不太理解刑法功能和目的具体指啥,希望有人能详细解释一下。

民法典是如何规定小区公共水电费的?

我住在一个小区里,物业每个月都收公共水电费,也没说依据啥。我想知道民法典里是咋规定小区公共水电费的,物业这么收合不合理,费用该咋分摊,我有没有权利知道具体情况呢?

决定用医保以后还能变为自费吗?

我之前看病的时候选择了用医保结算费用,但是现在有些特殊情况,想改成自费结算,不知道这样行不行。我不太清楚医保使用过程中能不能中途改变结算方式,所以想问问大家,决定用医保以后还能变为自费吗?

出租土地使用权需要交房产税吗?

我有一块土地的使用权,现在打算把它出租出去。我不太清楚在这种情况下,是否需要缴纳房产税。我想了解一下出租土地使用权到底要不要交房产税,希望能得到准确的解答。

审判阶段如实供述能否认定为自首?

我因涉嫌一起案件被起诉到了法院,现在处于审判阶段。我想把一些之前没说清楚的事情如实供述出来,不知道在这个阶段如实供述能不能被认定为自首啊?我挺担心这会不会影响最后的量刑。

养老金账户累计储蓄额是如何计算出来的?

我一直不太清楚自己养老金账户里的钱是怎么算的。每月都有扣除养老金费用,但看到账户累计储蓄额,不太明白它是依据什么规则累加的。想知道具体的计算方法,还有哪些因素会影响这个累计储蓄额。

社保和医保在药店买药能报销吗?

我平时经常会去药店买药,不知道用社保和医保能不能报销。每次买药花不少钱,要是能报销就好了。想了解下在药店使用社保和医保报销的具体规定和条件是怎样的。

职工医保拔牙是否可以报销?

我有职工医保,最近牙齿出问题需要拔牙,不知道拔牙的费用能不能用职工医保报销。我不太清楚医保的报销范围,想问问大家,职工医保拔牙到底可不可以报销呢?

申报年报固定资产折旧金额提示低风险该怎么办?

我在申报年报时,系统提示固定资产折旧金额存在低风险。我不太清楚这意味着什么,也不知道该怎么处理。是我的折旧计算有问题,还是申报流程出了差错呢?我很担心会因此产生税务问题,希望了解该如何解决这个提示低风险的情况。

刑事案件办理期间行政处罚的依据是什么?

我涉及一个刑事案件,目前还在办理期间,听说期间可能会有行政处罚。我不太清楚在刑事案件办理这个特殊阶段,进行行政处罚是依据什么来的,是和普通情况一样吗?想了解下具体的依据内容。

夫妻过户后几天能拿到房产证?

我和我爱人打算办理房产过户,把房子从我的名下过户到他名下。想了解下,在咱们国家,夫妻办理房产过户后,一般需要多长时间才能拿到新的房产证呢?我希望能有个大概的时间预期,这样心里也踏实。

闯红灯相关法规规定有哪些条款?

我开车的时候不小心闯了红灯,不太清楚关于闯红灯在法规上都有哪些具体规定。我想知道闯红灯会受到什么样的处罚,依据的是哪些法律条款,希望了解这方面详细的法规内容。

检察院侦查时会自己收集证据吗?

我涉及一个案子,现在是检察院在侦查。我不太清楚检察院在侦查过程中,是只依靠别人提供的证据,还是也会自己去收集证据呢?我想了解一下这方面的情况,这样我心里也能有个底。

弟弟是否可以替姐姐消除违章?

我姐姐开车有违章了,她工作特别忙没时间去处理。我想着我有空,能不能我替她去消除违章呢?我不太清楚这方面的规定,也不知道行不行得通,想了解一下弟弟到底可不可以替姐姐消除违章。

劳动法关于年假有哪些法律规定?

我在现在的公司工作快一年了,听说有年假,但是不太清楚劳动法里关于年假是怎么规定的。想知道年假天数是怎么确定的,什么情况下能休年假,休年假期间工资怎么算,这些在劳动法里是怎么说的呢?

是不是每个人都可以进入法庭旁听开庭?

我想去法庭旁听一个案子的开庭,不知道是不是谁都能进去。我就是普通老百姓,和案子没有什么关系,就是有点好奇想了解一下庭审过程。想问下法律上对于进入法庭旁听有没有什么限制呢?

诈骗淘宝商家会被拘役多久?

我之前因为一时糊涂,诈骗了淘宝商家一笔钱。现在心里很害怕,不知道这种行为会面临怎样的处罚。我想了解一下,按照法律规定,诈骗淘宝商家会被拘役多久呢?