违章建筑拆迁到底该不该补偿?

我家的房子被认定为违章建筑要拆迁,可这房子我住了好多年了,也花了不少钱建的。现在说拆就拆,也没提补偿的事儿。我就想知道,像我这种违章建筑拆迁到底该不该给补偿啊?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨违章建筑拆迁是否应该获得补偿这个问题时,我们需要先明确什么是违章建筑。简单来说,违章建筑就是没有经过相关部门批准,没有取得建设工程规划许可证等法定证件,擅自建造的建筑物。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。


也就是说,一般情况下,违章建筑是不予补偿的。这是因为违章建筑本身就违反了法律法规的规定,不具备合法性基础。从法律角度看,保护违章建筑的利益可能会鼓励更多人违法建设,不利于维护正常的城乡建设秩序和公共利益。


然而,在某些特殊情况下,可能会存在一定的补偿情况。比如,如果该违章建筑是由于历史原因造成的,当时并没有相关的法律规定或者审批程序不完善,导致建筑没有合法手续,但实际上符合当时的一些客观情况。这种情况下,政府可能会根据实际情况给予一定的适当补偿。又或者,虽然建筑被认定为违章,但其中一些建筑材料是合法购买的,对于这些材料的价值,可能会给予一定的补偿。


此外,如果在拆迁过程中,行政机关的执法程序不合法,例如没有按照法定程序进行调查、认定和告知,就直接进行拆迁,给当事人造成了不必要的损失,当事人可以通过法律途径要求行政机关承担相应的赔偿责任。


当面临违章建筑拆迁时,首先要冷静分析自己建筑的具体情况,了解是否存在历史原因等特殊情形。如果对行政机关的认定和处理结果有异议,可以通过合法途径,如申请行政复议或者提起行政诉讼,来维护自己的合法权益。同时,我们也应该认识到,遵守法律法规进行建设是保障自身权益和维护社会公共秩序的基础。

相关问题

为您推荐20个最新问题

如果驾驶证和行驶证都丢了,依据规定应该怎么处理?

我最近不小心把驾驶证和行驶证都弄丢了,心里很着急,不知道具体该怎么去补办。想了解一下补办的详细流程,以及需要准备哪些材料,会不会很麻烦啊?

交通事故可以用水滴筹吗

我遭遇了交通事故,受伤挺严重的,后续治疗还需要不少费用。我家里经济条件一般,有点承担不起了。就想问问这种情况下能不能用水滴筹来筹集治疗费用啊,使用水滴筹有啥要注意的地方吗?

贩毒多少克以上会判死刑?

我最近了解到毒品犯罪很严重,想知道在我国法律里,到底贩毒达到多少克以上就会被判处死刑呢?我就是单纯对这方面法律规定感兴趣,想弄清楚不同种类毒品在量上的标准,以及除了数量,还有没有其他因素会影响是否判死刑 。

离婚起诉后是否还能撤诉?

我已经向法院起诉离婚了,但现在和对方又想再冷静考虑下,不想离了。我就想知道起诉离婚之后还能不能撤诉呢?撤诉有啥条件和规定不?

天津无犯罪记录证明在哪里开具?

我在天津生活,最近因为工作需要得开无犯罪记录证明,但我不知道该去哪里开。问了身边人,大家说法也不太一样。所以想了解下,在天津开具无犯罪记录证明具体的地点是哪里,有没有固定的开具机构呢?

刑事诉讼代理律师是为谁服务的?

我家里有人涉及刑事案件,现在想请刑事诉讼代理律师,但不太清楚律师到底是为哪一方服务的。是被害人、附带民事诉讼当事人,还是其他什么人呢?希望了解一下具体的服务对象范围。

责令改正是否需要立案?

我在经营一家小店铺,最近相关部门说我有一些经营行为需要责令改正。我不太清楚这种责令改正的情况需不需要立案。我担心立案会对我的店铺后续经营有影响,也不知道不立案会有什么后果,所以想问问责令改正到底需不需要立案呢?

城镇医保和职工医保有什么区别?

我在考虑参加医保,不知道城镇医保和职工医保该选哪个。想了解一下这两种医保具体有啥区别,比如缴费方式、报销比例、保障范围这些方面,好让我能根据自己的情况做出合适的选择。

甲方是否允许乙方转租或转让?

我跟甲方签了合同租场地,现在我因为一些原因没办法继续用这个场地了,想把它转租或者转让出去,但是不确定合同里甲方有没有允许我这么做,我也不太清楚从法律上来说甲方一般会不会允许乙方转租或转让,想了解下这方面的情况。

无偿献血三免证要怎么领取?

我之前献过几次血,听说符合条件可以领取无偿献血三免证,能享受不少福利。但我不太清楚具体该怎么去领这个证,是要去哪里办理,需要准备什么材料呢?希望能了解下详细的领取流程。

离婚后房屋被冻结,能否要求法院保留我的一半份额?

我和前妻离婚了,现在发现我们之前共有的房屋被冻结了。我想知道在这种情况下,我有没有权利要求法院保留属于我的那一半房屋份额呢?具体该怎么做?

现在职工医保每月不返钱了吗?

我参加职工医保有段时间了,之前每月医保账户都会返钱,可最近发现没返了。想问下是政策变了,现在职工医保每月都不返钱了,还是我这有啥特殊情况呢?很担心自己权益受损。

房子写的两个人的名字,离婚后怎么改?

我和前夫离婚了,房子之前写的是我们两个人的名字。现在想把房子名字改成我一个人的,但是不知道具体该怎么做,需要什么手续和材料,整个流程复杂吗?会不会有什么法律风险呢?

无财产分割的离婚协议是否有效?

我和另一半打算协议离婚,我们没什么共同财产,所以离婚协议里没有财产分割的内容。但我有点担心,这样没有财产分割条款的离婚协议会不会不具有法律效力啊?想了解下这种情况协议到底有没有效。

我被酒女骗了很多钱,能把钱要回来吗?

前几天我去酒吧玩,遇到个酒女,她诱导我消费了很多钱,后来我才发现自己可能被骗了。我想问问,像我这种情况,能不能把被骗的钱要回来啊?我该怎么做呢?

判三缓四是否就有案底了?

我被法院判三缓四,不太懂这个刑罚。想知道判三缓四后是不是就会留下案底啊?案底对我以后生活会有哪些影响呢?我很担心这个事情,希望能有专业的解答。

房子赠与合同已经公证了,怎样收回呢?

我之前把房子通过赠与合同的方式给了别人,还做了公证。但现在我有些后悔,想把房子收回来。我不知道在已经公证的情况下,该采取什么办法才能收回房子,希望能得到专业的解答。

宁夏离婚登记可以代办吗?

我在宁夏,因为一些特殊原因没办法亲自去办理离婚登记,想问下能不能找别人代办离婚登记呢?不知道宁夏这边在这方面是怎么规定的,希望能得到准确解答。

转继承和代位继承是怎么回事?

我家里最近涉及到遗产继承的问题,听说有转继承和代位继承这两种方式,但我不太清楚它们具体是什么意思,也不知道在什么情况下适用。想了解一下转继承和代位继承的概念、区别以及相关的法律规定,这样能更好地处理家里的遗产问题。

代理起诉委托书参考范本该怎么写?

我因为一些事情没办法亲自去法院起诉,想委托别人帮我代理起诉,但不知道代理起诉委托书参考范本该怎么写。我不太清楚里面需要包含哪些内容,格式上有什么要求,担心写错了影响委托的效力,希望能得到专业的解答。