question-icon 拿到房产证是否一定要交契税?

我最近刚买了房子,已经拿到房产证了。朋友说拿到房产证就得交契税,但我不太确定。想问问是不是拿到房产证就一定要交契税呀?不交的话会有啥后果不?
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  • #房产契税
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拿到房产证通常是需要交契税的。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。简单来说,就是在你买房这种房产产权发生变化的时候,要向国家交一笔税。 根据《中华人民共和国契税法》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。而且在实际的房产交易流程中,一般是先缴纳契税,然后才能办理房产证。也就是说,契税的缴纳是办理房产证的前置条件之一。 不过也存在一些特殊情况。比如,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的,免征契税。另外,如果是婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,也是免征契税的。 如果没有按照规定缴纳契税,根据相关规定,税务机关会责令限期缴纳,并从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。情节严重的,可能还会面临罚款等处罚。所以,在正常情况下,拿到房产证意味着之前已经完成了契税的缴纳。如果存在特殊情况符合免税条件,需要按照规定办理相关的免税手续。

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